農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要求有哪些
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根據(jù)《土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個(gè)人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓?zhuān)话闱闆r下須滿足下列條件： 第一，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟(jì)組織同意； 第二，受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員； 第三，受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有以下規(guī)定：村民委員會(huì)同意；雙方是村民；無(wú)宅基地，符合條件；宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)行為有效。
2021.03.05 295 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議例如：轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)，受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)，甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下: 一、宅基地坐落、面積。甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方
2020.09.08 847 -
農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但要符后兩個(gè)條件： 1、流轉(zhuǎn)
2020.08.14 290
