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可以解除未履行的抵押合同嗎

2022-05-14 18:51

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專業(yè)分析:

可以解除未履行的抵押合同。解除的方式具體有:約定解除是指在制定合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時,向法院提出申請,由法院判決解除合同;協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致,解除合同。

法律依據(jù):

《民法典》第五百六十二條 當事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

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江蘇法德東恒律師事務所

未履行合同的可以解除。有下列情形的可以解除合同:因不可抗力無法達到合同目的;履行期屆滿前,當事人明確表示不履行主要債務的;當事人一方延遲履行主要債務,經(jīng)催告后未履行的;當事人一方延遲履行債務,導致合同目的無法實現(xiàn);法律規(guī)定的其他情形。

姜超律師

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