可以退回認(rèn)購合同上的定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
認(rèn)購合同如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 第五條 商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
《合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，或者因出賣人違約不能訂立合同的，可以退還定金。定金是指雙方約定向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的款項(xiàng)作為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%。
認(rèn)購書在法律上一般是預(yù)約合同，是為了簽訂本約合同而達(dá)成的一定合同。簽訂認(rèn)購書時(shí)，一般要交不少的，定金具有擔(dān)保作用，任何一方違反認(rèn)購書的約定未簽訂正式房屋，則要承擔(dān)的后果，定金罰則的內(nèi)容是：支付定金的一方，違反約定的，不得要求返還定金；收受定金的一方，違反約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
-
-
認(rèn)購合同定金可以退還嗎因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，或者因?yàn)橘u方違約導(dǎo)致合同無法訂立的，定金可以退還。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同
2021.04.15 174 -
定金, 簽了認(rèn)購合同定金可以退嗎定金是否能退應(yīng)根據(jù)合同的約定。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.01.11 167
-
認(rèn)購合同中的金額可以退回嗎
依據(jù)定金罰則，支付定金的一方違反認(rèn)購合同的，不能退還定金，收受定金一方違反認(rèn)購合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履
2022-07-03 15,340 -
認(rèn)購合同定金可以退嗎
認(rèn)購合同屬于預(yù)約預(yù)約合同，系對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于
2022-05-29 15,340 -
認(rèn)購合同定金可以退嗎？
1、商品房認(rèn)購定金屬于立約定金（訂約定金），是指為保證正式訂立合同而交付的定金。 2、如果不能簽訂房屋買賣合同不是你的過錯(cuò)，你可以要求返還定金；如果是開發(fā)商違約，你可以要求雙倍返還定金。 3、如果房屋
2022-03-23 15,340 -
認(rèn)購合同定金是否可以退回來
認(rèn)購合同屬于預(yù)約預(yù)約合同，系對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于
2022-07-01 15,340
-
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:33
合同的定金可以退嗎定金，是指合同的雙方當(dāng)事人為了保證合同的履行，而約定由一方當(dāng)事人先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保的行為。一般來說，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對方全部退還。如果合同部分履行的，給付定金方可以請求退回已履行部分的定
2,202 2022.04.17 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17
