企業(yè)土地使用權(quán)確認(rèn)必須滿足的條件有哪些
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企業(yè)土地使用權(quán)確認(rèn)必須滿足的條件有： （一）行政劃撥、出讓、二三級(jí)市場購買、投資者投入、租賃等方式取得土地使用權(quán)的成本能夠可靠的進(jìn)行計(jì)量； （二）企業(yè)土地使用權(quán)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益應(yīng)當(dāng)在很大可能上流入企業(yè)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第八條 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 第二十三條 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
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企業(yè)土地使用權(quán)的確認(rèn)必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件： (1)該資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； (2)該資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
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