農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要帶哪些文件
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《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。黔東南集體土地的房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題已經(jīng)為你解答
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農(nóng)民對(duì)取得的宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥蟹咸囟l件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民非法出賣(mài)宅基地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。 根據(jù)我國(guó)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)民取得宅基地，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)囟l件下可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。一并轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）; (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； (5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓無(wú)效：城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇茏屓艘延凶》?，不符合宅基地分配條件。農(nóng)民非法出賣(mài)宅基地，縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)有權(quán)沒(méi)收違法所得，限期拆除或沒(méi)收在買(mǎi)賣(mài)的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，還可以處以罰款。
雙方；宅基地坐落、面積；轉(zhuǎn)讓金額；付款方式及期限；房產(chǎn)歸屬；違約責(zé)任。
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎可以。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以簽訂合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褂猛恋毓芾矸珊蛧?guó)家規(guī)定。
2021.03.11 284 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓合同在轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)行為有效。
2020.03.16 305 -
農(nóng)村農(nóng)村宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對(duì)此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和l程序，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
2021.01.23 332
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些手續(xù)
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)铦M(mǎn)足以下四點(diǎn)： 1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)铦M(mǎn)足以下四點(diǎn)： 1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政
2022-03-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
參考如下1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（5）受讓人已
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有哪些條件
1、轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意; 2、受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員; 3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。
2021-03-17 15,340
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢(qián)農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書(shū)工本費(fèi)每戶(hù)5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母兀€要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿(mǎn)
4,998 2022.06.15 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
