哪些情況出租人能單方解除合同
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承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的; (二)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的; (三)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (四)無正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月以上的; (五)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。 如果承租人存在以上行為，出租人是可以單方解除合同的， 除此之外，雙方當(dāng)事人也可以在合同中約定可以解除合同的情形。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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出租人能單方解除合同的情形： (一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的； (二)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； (三)承租人未經(jīng)出租人同意將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； (四)承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的； (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同收回出租房屋的情況。
出租人可以單方解除合同的情形是：如果是承租的一方，沒有按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，并且導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損失的，出租人就可以解除合同并要求一定的賠償；如果承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告逾期不支付的，出租人也可以解除合同。
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哪些情況能單方解除租房合同？能單方解除租房合同的情況： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
2021.02.28 153 -
什么情況出租人能單方解除合同有五種情況，出租人可以單方解除合同。具體為：1、承租人在沒有正當(dāng)理由的情況下，沒有支付租金，并且拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的；2、承租人沒有按照雙方約定使用租賃物，并且導(dǎo)致租賃物受到損失的；3、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4、沒有經(jīng)出租人同意，就將
2022.04.13 483 -
哪些情況出租人可以單方面解除合同在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同： 1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
2021.02.11 139
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租客單方解除租賃合同的情況有哪些
租戶單方面解除合同有： 出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后，仍未在合理期限內(nèi)交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同，導(dǎo)致承租人無法達(dá)到房屋租賃的目的； 3、出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租
2021-11-21 15,340 -
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？出租人能否解除合同？
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非
2022-01-24 15,340 -
出租方單方解除勞動(dòng)合同，有哪些情形
1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以
2021-03-12 15,340 -
單方解除房屋租賃合同的情況有哪些？
單方面終止房屋租賃合同的，承租人和出租人可以終止合同的情況不同。出租人可以終止合同的，如下： 1、承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租； 承租人逾期不支付租金； 3、承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞。 根據(jù)20
2021-12-25 15,340
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單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
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單方解除合同的違約責(zé)任有哪些如果合同當(dāng)事人按照合同約定單方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，則當(dāng)事人單方解除不需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果當(dāng)事人單方解除合同沒有合同依據(jù)和法律依據(jù)，則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 對(duì)于合同一方當(dāng)事人違約解除合同的，其
787 2022.04.17 -
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怎么單方解除合同合同的解除有兩種，即約定解除和法定解除。 雙方可以在簽訂合同的時(shí)候，約定一方在一定的情況下，享有解除合同的權(quán)利，所以，當(dāng)約定的條件滿足時(shí)，有解除權(quán)的一方，就可以通知對(duì)方解除合同，這個(gè)時(shí)候，合同的權(quán)利義務(wù)也就終止了。 當(dāng)事人沒有提前約定解除條
1,413 2022.04.17
