有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉(zhuǎn)報市發(fā)改委。 納入土地收購出讓的項目，開發(fā)商在通過招標、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據(jù)具體情況，進行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復。 對屬上級發(fā)展計劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項目，由市發(fā)改委負責轉(zhuǎn)報。在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復可研報告。

立項（做不做）： 1、項目建議書； 2、規(guī)劃、選址意見書，用地審批； 3、立項； 4、可行性研究，初步勘察和初步設計。 規(guī)劃與設計（怎么做）： 1、用地規(guī)劃許可、用地審批、提出詳細規(guī)劃方案； 2、詳細地質(zhì)勘察、施工圖設計； 3、施工圖審查； 4、工程規(guī)劃許可。 招投標（由誰做）： 1、編制招標文件和清單、控制價，進行招前審計； 2、組織招投標； 3、標前約談； 4、簽訂施工合同。 施工： 1、辦理施工許可證、建設項目放驗線等有關(guān)手續(xù)； 2、組織施工隊伍進場； 3、施工設計圖紙技術(shù)交底； 4、委托工程監(jiān)理； 5、嚴格變更簽證、按圖施工。 竣工： 1、規(guī)劃核實； 2、竣工驗收、備案。 結(jié)算審計： 1、結(jié)算審計； 2、項目檢查； 3、項目移交和后評價。