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集體土地使用權證和國有土地使用證的區(qū)別?

2022-05-18 19:19

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專業(yè)分析:

1、所有權不同:國有土地使用證的所有權歸國家所有,集體土地使用證的所有權歸集體所有; 2、使用人不同:國有土地使用人可以是任何單位和個人,集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè); 3、土地用途不同:國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛),集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房; 4、使用權類型不同:國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等,集體建設用地使用權類型為撥用宅基地, 5、使用年限不同:國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外),集體建設用地沒有使用年限。

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