現(xiàn)在離婚房產(chǎn)評估什么價(jià)格
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，習(xí)慣以購買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房價(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)，以該評估報(bào)告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評估費(fèi)用，一般在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。離婚訴訟中，雙方對財(cái)産價(jià)值有爭議的，可通過協(xié)商、競價(jià)、作價(jià)、評估、拍賣等形式確定和處理財(cái)産，處理財(cái)産時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯(cuò)方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評估。
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房產(chǎn)價(jià)格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實(shí)地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價(jià)格的評估報(bào)告。
評估是按房屋總值來計(jì)算 若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
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房產(chǎn)價(jià)格怎么評估若需對房產(chǎn)的市場價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相
2020.02.03 250 -
房產(chǎn)價(jià)格怎么評估房產(chǎn)價(jià)格評估需要委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。委托房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；2、向評估機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判
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房產(chǎn)價(jià)格評估流程是什么房產(chǎn)價(jià)格評估流程如下： 1、選擇合格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，辦理相關(guān)委托手續(xù)； 2、根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，收集和固定相關(guān)資料； 4、根據(jù)收集到的資料和信息做出專業(yè)判斷，并出具房地產(chǎn)市場
2022.04.14 1,438
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離婚房產(chǎn)怎么評估離婚房產(chǎn)評估價(jià)格
離婚房產(chǎn)如何評估價(jià)格 1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)
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如何評估離婚房產(chǎn)評估價(jià)格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340 -
離婚房產(chǎn)怎么評估價(jià)格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金
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離婚房產(chǎn)如何評估價(jià)格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金
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離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
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對征收房屋價(jià)值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價(jià)值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
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