房屋拆遷評(píng)估有效期多長時(shí)間
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1、中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》的第二十六條規(guī)定：估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年；房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。 2、超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。
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根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的有效期一般為一年，也就是從估價(jià)報(bào)告出具的當(dāng)天開始一年內(nèi)都是有效的。估價(jià)報(bào)告的有效期可以短于一年，但是不可以超過一年。一般情況下，評(píng)估報(bào)告的有效期限將在評(píng)估報(bào)告中明確規(guī)定。
拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。
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拆遷房屋評(píng)估報(bào)告的時(shí)效是多久拆遷的行政訴訟時(shí)效：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
2020.07.23 402 -
離婚房屋評(píng)估要多長時(shí)間離婚財(cái)產(chǎn)評(píng)估通常要一個(gè)月完成，但是對(duì)鑒定時(shí)間有約定的從其約定。 在對(duì)離婚房產(chǎn)的評(píng)估時(shí)間，主要取決于司法鑒定程序通則當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定。鑒定事項(xiàng)涉及復(fù)雜、疑難、特殊的技術(shù)問題或者檢驗(yàn)過程需要較長時(shí)間的，經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)間可以延長，
2020.08.26 126 -
房屋拆遷怎么評(píng)估？一般采用市場比較法，未來收益法，以及基準(zhǔn)地價(jià)法進(jìn)行房屋拆遷的評(píng)估。還有成本材料法等，但是因社會(huì)變遷以及實(shí)踐需要一般不會(huì)采用。
2020.07.06 350
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房屋拆遷評(píng)估的法定時(shí)間有多長
根據(jù)國有土地上房屋征收評(píng)估辦法的規(guī)定，房屋拆遷評(píng)價(jià)的流程是確定評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，簽訂委托評(píng)價(jià)合同，進(jìn)行評(píng)價(jià)，發(fā)行評(píng)價(jià)報(bào)告書等，評(píng)價(jià)的時(shí)間由雙方協(xié)商決定。
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷評(píng)估有效期多久
1、中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》的第二十六條規(guī)定：估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年；房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用
2021-04-07 15,340 -
房屋拆遷評(píng)估報(bào)告需要多長時(shí)間
我國《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》規(guī)定，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為1年，即從發(fā)行評(píng)估報(bào)告之日起1年內(nèi)有效。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定可以短于一年，但不得長于一年。通常，評(píng)價(jià)報(bào)告書中有關(guān)評(píng)價(jià)報(bào)告書的有效期的條
2021-10-19 15,340 -
拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告有效期是多長時(shí)間
建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部門共同制定的《房地產(chǎn)抵押評(píng)估指導(dǎo)意見》于2006年3月1日開始實(shí)施。評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期從評(píng)估報(bào)告出具之日起，不得超過一年；超過評(píng)估報(bào)告應(yīng)用有效期使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，相關(guān)責(zé)任由用
2021-10-26 15,340
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房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評(píng)估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對(duì)方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17
