買小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房是一樣碰到拆遷國(guó)家一樣有補(bǔ)貼的，但是小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房子向本集體以外的人員出售，是屬于不合法的行為。因此如果是出售給了本集體成員并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，合同屬于有效，而在拆遷時(shí)也會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

為拆遷房而結(jié)婚,離婚時(shí)，房產(chǎn)怎么分應(yīng)視具體情形而定。如果該拆遷房登記在夫妻雙方名下，那么一般屬于共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商分割。如果是婚前個(gè)人房產(chǎn)拆遷后獲得的房產(chǎn)，沒(méi)有補(bǔ)差價(jià)且登記在一方名下，則一般屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，不進(jìn)行分割。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。