買賣房屋是夫妻共有財產(chǎn)嗎房屋在什么情況下不是共同財產(chǎn)？
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1、婚后一方的父母全部出資購買的房屋，特意登記在一方的名下且說明是對一方房產(chǎn)的贈與，這種情形下，應當認定為父母一方對于自家孩子房屋的贈與，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，通過贈與、繼承方式的到的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、若是該房屋有雙方父母合資購買的房屋，即便是登記在一方名下的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，視為雙方父母都雙方子女房屋的贈與，夫妻雙方各自占有父母出資的比例的份額。當然，當事人另有約定的除外。 3、夫妻雙方之間協(xié)商并且簽訂相關(guān)的財產(chǎn)分割的協(xié)議，可以把屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋劃分為個人所有，根據(jù)婚姻法第十九條，夫妻可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或者是在婚前約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間和婚前取得的個人財產(chǎn)或者共同財產(chǎn)的所有權(quán)，可約定為單方所有或者是雙方共同所有。因此，婚后的房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)時，可以通過協(xié)議的方式變更為一方所有的個人財產(chǎn)。需要注意的是，雖然可以把夫妻財產(chǎn)變更為個人財產(chǎn)，但無產(chǎn)權(quán)的一方在婚后有參與還貸或者是房屋修繕擴建的，取得產(chǎn)權(quán)的一方需要適當提供補償。
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房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形有： 1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋； 3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋； 4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有； 5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的； 6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的； 7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外； 8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
繼承的遺產(chǎn)，如果沒有明確說明由夫妻一方繼承的話，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外； (五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
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房屋共有情況哪些情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)房屋是夫妻共同財產(chǎn)情形有： 1、夫妻以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務報酬、繼承或者受贈的財產(chǎn)（另有約定的除外）等財產(chǎn)購買的房屋，但另有約定的除外； 2、夫妻以一方個人合法財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但以書面形式約定該房產(chǎn)歸共同所有的。
2021.04.17 131 -
房屋是不是夫妻共同財產(chǎn)房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要視情況而定。如果婚前由一方全部出資購買的房屋，屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，如果婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字，那么房產(chǎn)就變成了夫妻共同財產(chǎn)，如果是婚后夫妻全款或者貸款購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一方婚前出資貸款購
2022.04.13 305 -
房屋是夫妻共同財產(chǎn)嗎？房屋并不都是夫妻共同財產(chǎn)?；榍耙环姜氉再徺I的房屋，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。父母婚后贈與子女一方的房產(chǎn)，屬于一方個人財產(chǎn)。
2021.03.18 144
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房屋買賣合同是夫妻共同財產(chǎn)嗎
房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻共同名下的財產(chǎn)，在房屋出售時，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認的情況下，應認定買賣合同無效;但由于是夫妻關(guān)系，買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)
2022-05-05 15,340 -
夫妻共有房屋的共同財產(chǎn)是什么？
我國《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益，歸夫妻共同所有?！币涝摋l規(guī)定的精神，對夫妻共同財產(chǎn)應當這樣理解：一是從夫妻共同財產(chǎn)的來源方面著手。“夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方在
2021-06-03 15,340 -
婚后共同財產(chǎn)買賣的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)共同財產(chǎn)嗎
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買
2021-06-07 15,340 -
什么情況下買房算夫妻共同財產(chǎn)？
屬于共同財產(chǎn)的 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)； 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認
2022-07-24 15,340
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婚內(nèi)買房什么情況不算夫妻共同財產(chǎn)原則上婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，應當歸夫妻雙方共同所有。在婚內(nèi)買房想要不成為共同財產(chǎn)，而屬于一方個人財產(chǎn)的，建議與另外一方進行協(xié)商，簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，明確將該房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)，與另外一方無關(guān)。雙方的約定是
568 2022.05.13 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個人所有的財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應當被認定為一方的個人財產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因為婚姻關(guān)系的產(chǎn)生，而將個人財產(chǎn)
3,457 2022.04.17 -
01:04
婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應當認定為夫妻的共同財產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個人財產(chǎn)來購買房
2,106 2022.04.17
