農(nóng)村閑置土地處置辦法有哪些
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一、農(nóng)村閑置土地處置辦法有什么? 第一條 為有效處置和充分利用閑置土地，規(guī)范土地市場(chǎng)行為，促進(jìn)節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱閑置土地，是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。 已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。 第三條閑置土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進(jìn)利用、保障權(quán)益、信息公開(kāi)的原則。 第四條市、縣國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的調(diào)查認(rèn)定和處置工作的組織實(shí)施。
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閑置土地處置辦法按以下兩種情況處置：已經(jīng)開(kāi)發(fā)動(dòng)工被認(rèn)定為閑置土地的，經(jīng)核查屬實(shí)的，按以下方式處理：1、延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)動(dòng)工的期限；2、調(diào)整土地的用途和規(guī)劃；3、政府安排臨時(shí)使用；4、有償回收；5、進(jìn)行土地置換；6、主管部門根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定其他處置方式。
農(nóng)村閑置土地怎么利用如下： 1、農(nóng)戶自愿將耕地或宅基地的使用權(quán)出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。一般由村集體統(tǒng)一收購(gòu)閑置土地，再租給開(kāi)發(fā)商，對(duì)于發(fā)展旅游項(xiàng)目的租期一般在20年左右； 2、被征用土地的農(nóng)民，在按有關(guān)規(guī)定獲得資金補(bǔ)償后，將土地使用權(quán)交給當(dāng)?shù)夭块T，再轉(zhuǎn)交給建設(shè)方； 3、即土地承包方將全部或部分承包地的使用權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，轉(zhuǎn)包期限不超過(guò)土地承包合同的剩余期限。
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農(nóng)村閑置土地怎么利用農(nóng)村閑置土地怎么利用如下：1、農(nóng)戶自愿將耕地或宅基地的使用權(quán)出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。一般由村集體統(tǒng)一收購(gòu)閑置土地，再租給開(kāi)發(fā)商，對(duì)于發(fā)展旅游項(xiàng)目的租期一般在20年左右；2、被征用土地的農(nóng)民，在按有關(guān)規(guī)定獲得資金補(bǔ)償后，將土地
2021.12.11 1,695 -
閑置土地置換置換的土地必須是已經(jīng)依法取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或者建設(shè)用地使用證的土地，或者是廢棄的磚瓦窯用地以及村莊廢棄建設(shè)用地。
2020.06.03 320 -
閑置土地處置的方式有哪幾種閑置土地一般有五種處置方式，具體如下： 1、補(bǔ)充辦理建設(shè)用地手續(xù)，領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后繼續(xù)開(kāi)發(fā)； 2、延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不超過(guò)一年； 3、改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)； 4、安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件具備后，重
2022.05.23 1,512
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農(nóng)村閑置土地處理辦法
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》：（十九)嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；已實(shí)施征地，滿兩年未供地的，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相
2022-02-06 15,340 -
閑置土地處置辦法有哪些
專家解答：《土地法》規(guī)定，對(duì)閑置土地處理的方法包括：（1）已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或個(gè)人恢復(fù)耕種；（2）一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)
2022-03-15 15,340 -
農(nóng)村閑置土地怎么處置
禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)
2022-05-07 15,340 -
農(nóng)村閑置土地如何處置
征收土地閑置費(fèi)或收回使用權(quán)，除不可抗力閑置外?！堕e置土地處置辦法》第十四條（一）未開(kāi)工開(kāi)發(fā)滿一年的，市、縣國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人出具《征收土地閑置費(fèi)決定書》，
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農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補(bǔ)償，也就是通過(guò)專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補(bǔ)償，也就
3,029 2022.05.11 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)椋覈?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
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