房屋租賃合同未到期房東提前解除租戶要如何賠償
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租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。 注意事項(xiàng)：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
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房東在房屋租賃合同期限內(nèi)解除租賃合同的，屬于違約。由此造成承租人損失的，如果合同有約定，按約定賠償，沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償，但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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房東提前解除租賃合同該如何賠償房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。首先，房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。具體而言，一般是退還相應(yīng)租金
2020.09.14 535 -
房東提前解除租賃合同賠償房東提前解除房屋租賃合同有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù)，房東提前解約屬于違約行為，除損害賠償外，承租人有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
2021.04.10 146 -
如何提前解除房屋租賃合同符合下列情形的，提前解除房屋租賃合同不違約，即租賃物非因承租人原因被司法機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；租賃物權(quán)屬有爭議的；或者因不可歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的等情形。
2021.02.05 187
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房東提前解除房屋租賃如何賠償?
房東在房屋租賃合同期限內(nèi)解除租賃合同的，屬于違約。由此造成承租人損失的，如果合同有約定，按約定賠償，沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償，但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成
2021-12-26 15,340 -
房東提前解除房屋租賃如何賠償
房東提前解除房屋租賃的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償；合同沒有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。 《民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符
2022-06-30 15,340 -
租賃房屋合同未到期如何辦理提前解除
可以，但是因?yàn)樽夥亢贤瑳]有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮： 一、合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng))； 二、看合同雙方能否就提前
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同未到期，房屋租賃未到期如何賠償？
1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2、因承租人違約導(dǎo)致合
2022-07-09 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
