拆遷安置房買賣最新政策
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1、拆遷安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。2、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別(不屬于國家政策性住房);對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。
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拆遷安置房買賣最新政策：定向拆遷安置房是一種享受土地劃撥、規(guī)定減收費用等相關(guān)政策的社會保障政策。如果因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被迫搬遷，拆遷公司將通過其他方式結(jié)算或為安置代理人購買低價商品房?！叭ㄈ蕖倍ㄏ虬仓梅康漠a(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是普通的商品房。
拆遷安置房買賣最新政策有：拆遷安置房未滿5年的不得正式上市交易，5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準(zhǔn)；未滿5年簽署的買賣合同不受法律保護(hù)，滿5年后補交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售。
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拆遷安置房契稅新政策照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償
2020.08.11 1,645 -
安置房拆遷有哪些新政策買賣拆遷安置房的政策是：拆遷安置房未滿5年的不得正式上市交易，5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準(zhǔn)；未滿5年簽署的買賣合同不受法律保護(hù)，滿5年后補交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售。
2021.04.02 258
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拆遷安置房買賣政策
您定的這個房子是已經(jīng)為個人購買了的已購公房么？如果是的話那此房屬小產(chǎn)權(quán)若要上市交易房主應(yīng)已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1%補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質(zhì)一樣您需交納購房
2022-03-10 15,340 -
拆遷安置房買賣有什么新政策
1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆
2022-02-11 15,340 -
拆遷安置房買賣政策要點
具體的關(guān)注政策要點如下：一：安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低 安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)
2022-03-30 15,340 -
拆遷安置房最新政策是什么?
拆遷安置房買賣的最新政策是：拆遷安置房不滿5年的，不得正式上市交易，5年以購房者取得的契稅完稅憑證時間為準(zhǔn)；不滿5年簽訂的買賣合同不受法律保護(hù)，5年后可以合法出售土地出讓金。
2021-11-04 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
