銷售廣告和銷售協(xié)議一樣嗎
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國(guó)家明令禁止“返本銷售”這一銷售策略，因此，返本銷售協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無效合同。返本銷售極易出現(xiàn)因兌現(xiàn)不了承諾而侵犯消費(fèi)者權(quán)益的現(xiàn)象，對(duì)于購房者來說，往往存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 《商品房銷售管理辦法》第十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。 《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
商品房銷售廣告和宣傳資料一般屬于要約邀請(qǐng)，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定； 并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。
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銷售協(xié)議與銷售合同的法律效力兩者的法律效力是一樣的。合同和協(xié)議僅是兩種不同的名稱而已,只要是有權(quán)代表簽字蓋章就生效了,他們本身沒有區(qū)別。
2021.02.19 292 -
銷售企業(yè)如何處理廣告廣告糾紛發(fā)生售房廣告糾紛當(dāng)事人雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照售房協(xié)議約定申請(qǐng)仲裁或者提請(qǐng)民事訴訟，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2021.03.20 123 -
銷售廣告能成為合同內(nèi)容嗎？銷售廣告構(gòu)成要約的屬于合同內(nèi)容。如果在銷售廣告中，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。
2021.03.09 147
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銷售廣告和銷售廣告能否成為購房合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣
2022-01-12 15,340 -
銷售廣告和銷售廣告能否成為購房合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣
2022-01-12 15,340 -
銷售廣告有效嗎
售樓廣告一般沒有效力。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要
2022-07-15 15,340 -
銷售廣告合同
據(jù)估計(jì)，90％上述商品房通過宣傳廣告進(jìn)行促銷。為此，開發(fā)商絞盡腦汁設(shè)計(jì)廣告，于是一些商品房廣告被注水，城市綠洲、皇家園林、離地鐵口五分鐘、學(xué)校、幼兒園、超市、會(huì)所等社區(qū)配套設(shè)施一應(yīng)俱全等誘人廣告隨處可
2021-11-18 15,340
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01:25
銷售廣告能否成為合同內(nèi)容銷售廣告是能夠成為合同內(nèi)容的。 根據(jù)規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳的資料都是作為要約邀請(qǐng)，但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋和相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，且有嚴(yán)重影響到商品房買賣合同的訂立和房子價(jià)格的確定，要視為要約。 解釋
759 2022.04.17 -
01:16
生產(chǎn)、銷售假藥罪怎樣判刑根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)、銷售假藥罪是指行為人違反國(guó)家藥品管理的規(guī)定，生產(chǎn)、銷售假藥的行為。藥品是一種特殊的商品，其產(chǎn)品質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到人民群眾的生命安危。國(guó)家為了保障人民用藥安全，維護(hù)人民身體健康，對(duì)藥品的使用和管
326 2022.04.17 -
00:57
銷售減肥藥一般拘留多久按照我國(guó)刑法規(guī)定，銷售減肥藥有可能構(gòu)成生產(chǎn)、銷售有毒、有害食品罪。不僅將導(dǎo)致對(duì)行為人被采取刑事拘留的強(qiáng)制措施，還有可能判處有期徒刑的刑罰。根據(jù)我國(guó)《刑事訴訟法》的規(guī)定，刑事拘留的最長(zhǎng)期限為37天。我國(guó)刑法對(duì)該類犯罪規(guī)定了三個(gè)量刑幅度，第一個(gè)
1,623 2022.04.15
