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廠房抵押貸款需要什么手續(xù)

2022-03-23 14:06

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廠房抵押貸款手續(xù)流程 (1)借款人貸前咨詢。填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 (3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 (4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 (5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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辦理抵押登記時,需要向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件: 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; 2、抵押登記申請書; 3、抵押合同; 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》; 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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