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住房公積金的特點是什么?

2022-06-03 19:24

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專業(yè)分析:

住房公積金具有兩個鮮明的特征: 一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi),實行專戶管理。 二是專用性。住房公積金實行??顚S?,存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

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公產(chǎn)住房的主要特點是公產(chǎn)住房的所有人是政府、單位、行政事業(yè)部門。直接管理的公管理的范圍包括財政投資建設的房屋、拆遷直接管理的公共財產(chǎn)拆遷的房屋;房屋自主管理單位移交給房屋管理部門的房屋;其他移交房屋管理部門管理的房屋。房屋管理局是公產(chǎn)房的資產(chǎn)管理部門,其實際用戶稱承租人。公共住房使用者享有占有、使用、部分收入和限制處分的權利。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款系數(shù)指的是還款能力系數(shù),一般為0.4-0.45住房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)。

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