怎樣將婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)?
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婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14193573627478782557.html">夫妻共同財產(chǎn) 經(jīng)常會接到咨詢者問，說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實里面含蓋了很多的法律關(guān)系，一個是夫妻共同財產(chǎn)的界定，一個是夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)，還有就是哪些是婚后共同財產(chǎn)等，為了尋找一個比較能讓人接受的辦法，我想在結(jié)婚的時間還是雙方說清楚的比較好。 第一，如果房產(chǎn)的所有者一直堅持自己對房子的所有權(quán)，那雙方可以約定由房子產(chǎn)生的相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與另一方無關(guān)。 第二，如果房產(chǎn)的所有者感覺自己的能力還貸有困難可以要求還貸雙方共同進(jìn)行，這時，因為涉及一方為另一方的財產(chǎn)承擔(dān)了部分義務(wù)，我認(rèn)為還是應(yīng)該將房產(chǎn)做個變更，把另一方加為房產(chǎn)共有人，你可以約定另一方按份共有占有其中的相應(yīng)比例，或者也可以約定共同共有。 以上兩種方式，我覺得第一種除了少了點人情味，倒也說得過去，最好還是選用第二種方法，因為夫妻之間，很多事還是做得比較公平一些的好，夫妻也是有原則的，也應(yīng)該互相尊重的，這樣說出來感覺有點生，但是做為房產(chǎn)所有的一方，應(yīng)當(dāng)主動的提出這個要求，夫妻也是一種人際關(guān)系，同樣需要維護(hù)。
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想要將夫妻共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為一方個人財產(chǎn)的，需要雙方書面約定房產(chǎn)歸一方自己所有，然后將房產(chǎn)進(jìn)行過戶登記，登記在一方名下，這樣房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為一方的個人財產(chǎn)了，如果離婚房產(chǎn)歸一方所有。
1、贈與，贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。 2、夫妻財產(chǎn)約定，夫妻可以通過書面財產(chǎn)約定的方式，約定婚前個人財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。
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如何將婚前財產(chǎn)變?yōu)榛楹蠓蚱薰餐敭a(chǎn)第一種財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法：婚前贈與。贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)方式二：夫妻財產(chǎn)約定。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻可以通過財產(chǎn)約定的方式，約定婚前個人財產(chǎn)
2021.02.11 179 -
怎樣將婚前財產(chǎn)變共同財產(chǎn)夫妻可以通過財產(chǎn)約定的方式，約定婚前個人財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
2021.03.28 115 -
婚前財產(chǎn)怎樣才能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)婚前財產(chǎn)可以通過贈與或約定的方式變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。夫妻雙方也可以通過書面財產(chǎn)約定的方式，約
2022.06.08 207
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如何將婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)？
（一）通過贈與的方式 贈與，就是無償把房子的部分份額分與另一方，但是僅僅簽訂了贈與婚前房產(chǎn)的協(xié)議，贈與合同仍未生效。房產(chǎn)是不動產(chǎn)，必須到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，把被贈與一方的名字加上去，贈與合同才
2021-01-17 15,340 -
怎樣將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)
只有在結(jié)婚之后雙方達(dá)成協(xié)議才有可能將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系
2021-06-01 15,340 -
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn) 經(jīng)常會接到咨詢者問，說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實里面含蓋了很多的法律關(guān)
2021-01-17 15,340 -
如何將婚前財產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)？
第一種財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法是婚前贈與。贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。 而作為受贈人，要注意的問題是： 第一，贈與的東西
2021-05-27 15,340
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婚前財產(chǎn)可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)當(dāng)然可以通過公證的方式，使其成為夫妻共同財產(chǎn)。我國民法典雖然規(guī)定法定財產(chǎn)制，即一般情況下夫妻一方的婚前財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是自己的個人財產(chǎn)。但同時又規(guī)定夫妻約定財產(chǎn)制，即夫妻可以將個人的婚前財產(chǎn)約定為共同所有或者部分共同所有，約定應(yīng)采用書面的
1,123 2022.05.11 -
01:09
婚前財產(chǎn)算是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)原則上不屬于夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》對夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)，作出了具體的規(guī)定，主要規(guī)定在第一千零六十二條和第一千零六十三條。根據(jù)第一千零六十三條的規(guī)定可知，夫妻其中一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)。但是，夫妻雙方也可以在法律允許的
1,758 2022.04.17 -
01:07
婚前產(chǎn)是否夫妻共同財產(chǎn)婚前財產(chǎn)并不會隨著結(jié)婚自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方個人所有的財產(chǎn)。在離婚的時候，如果婚前獲得財產(chǎn)一方不同意，另一方無權(quán)請求分割該財產(chǎn)的。離婚時，法律支持分割的是夫妻共同財產(chǎn)。而
1,131 2022.04.15
