買房貸款利率最晚從什么時(shí)候開始實(shí)施
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你好,是的，對(duì)已購(gòu)房要到明年一月一日實(shí)施新利率。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。．?dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）
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這個(gè)問題表述不當(dāng)，實(shí)際想問的應(yīng)該是：貸款買房計(jì)算利息需按月還款的時(shí)間。在按揭貸款買房的過程中有幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)，貸款合同簽訂時(shí)間、按揭登記時(shí)間以及銀行放款時(shí)間，其中與貸款人利益有直接關(guān)系的是銀行放款時(shí)間，因?yàn)橥ǔ５那闆r來(lái)說是從銀行放貸后開始計(jì)算還款日期。至于具體日期，申請(qǐng)貸款的銀行會(huì)給您打一份還款計(jì)劃，上面有具體的還款日期和金額。一般房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果不按時(shí)償還會(huì)面臨相應(yīng)處罰。
《存款保險(xiǎn)條例》已經(jīng)2014年10月29日國(guó)務(wù)院第67次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2015年5月1日起施行。
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9,346 2022.04.17
