怎樣辦理買賣二手房
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出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那么在購入二手房以后，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業(yè)務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
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二手房的買賣手續(xù)的辦理如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款； （四）繳納相關稅費、辦理產權過戶； （五）結清物管水電費用； （六）買方支付剩余房款； （七）交鑰匙，完成交易。
二手房買賣手續(xù)的處理為：到市房產交易中心評估價值；辦理貸款申請，把首付款存入房產局指定帳戶中；等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同；辦理擔保手續(xù)，銀行根據(jù)擔保合同將款撥到房產局資金監(jiān)管帳戶；到房產局辦理產權交易手續(xù)，購房人領產權證，賣房人到房產局領款。
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