物業(yè)費(fèi)收違約金合理嗎
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物業(yè)費(fèi)計(jì)收違約金是否合理，要看物業(yè)和業(yè)主是都有在合同中作出約定。如果物業(yè)和業(yè)主是都有在合同中并沒(méi)有作出約定的，那么如果物業(yè)擅自計(jì)收違約金，就是違反了合同的規(guī)定，物業(yè)需要承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果物業(yè)和業(yè)主是都有在合同中有作出約定的，那么物業(yè)費(fèi)計(jì)收違約金就屬于合理的行為。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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物業(yè)費(fèi)計(jì)收違約金是否合理，要看物業(yè)和業(yè)主是都有在合同中作出約定。如果物業(yè)和業(yè)主是都有在合同中并沒(méi)有作出約定的，那么如果物業(yè)擅自計(jì)收違約金，就是違反了合同的規(guī)定，物業(yè)需要承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果物業(yè)和業(yè)主是都有在合同中有作出約定的，那么物業(yè)費(fèi)計(jì)收違約金就屬于合理的行為。
合法。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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物業(yè)費(fèi)收違約金是否合理物業(yè)費(fèi)一般都會(huì)有通知，繳納的違約金一般在物業(yè)合同里有體現(xiàn)，根據(jù)合同來(lái)一般是合理的。是否看到就不好說(shuō)，物業(yè)盡到通知義務(wù)就行。物業(yè)協(xié)商，繳物業(yè)費(fèi)不繳違約金就是了，有些物業(yè)還是好商量的。
2021.02.06 204 -
物業(yè)三同時(shí)違約物業(yè)要收違約金合理嗎？是否合理要看3%的違約金數(shù)額是否超過(guò)了造成損失的30%，如果沒(méi)有超過(guò)，則是合法的，如果超過(guò)了則不合法。
2021.04.03 207 -
物業(yè)費(fèi)能收違約金嗎物業(yè)與業(yè)主的合同有約定的，物業(yè)管理費(fèi)可以收違約金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根
2021.12.11 1,420
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物業(yè)管理費(fèi)收違約金嗎
物業(yè)合同有約定的，物業(yè)管理費(fèi)可以收違約金。《民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于
2022-05-15 15,340 -
小區(qū)業(yè)主收物業(yè)費(fèi)違約金合理嗎
違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性，約定本身是合法的。因?yàn)榉梢?guī)定，違約方不申請(qǐng)調(diào)減違約金，那么應(yīng)該按約定的標(biāo)準(zhǔn)主張，不作調(diào)整。請(qǐng)求調(diào)減，才可能會(huì)支持。物業(yè)服務(wù)合同是提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)共同商議定立的
2021-06-13 15,340 -
物業(yè)費(fèi)能收違約金嗎
物業(yè)與業(yè)主的合同有約定的，物業(yè)管理費(fèi)可以收違約金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于
2021-12-18 15,340 -
交物業(yè)費(fèi)違約金合理嗎
物業(yè)費(fèi)違約金合法。業(yè)主可以與物業(yè)公司約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但是不能超過(guò)法律規(guī)定的數(shù)額，該限額一般為造成損失的百分之三十。
2021-08-12 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:49
違約金怎么收合法法律并沒(méi)有規(guī)定違約金的上限或者是下限。 1、關(guān)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法是由當(dāng)事人約定的，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的； 2、發(fā)生一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，那么
1,988 2023.01.26 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
