用房產(chǎn)證可以直接做按揭貸款嗎
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有房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70％來(lái)房貸。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書； （三）抵押合同； （四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； （七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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按揭房能公證給老婆。如果是向銀行貸款且未還清貸款的房屋，需要還清貸款及利息或得到抵押權(quán)人（即銀行）的書面同意后才可以辦理過(guò)戶登記。夫妻雙方可以簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)確認(rèn)協(xié)議或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，再去公證處進(jìn)行公證。
按揭貸款買房，房產(chǎn)證是不會(huì)抵押給銀行的，按揭購(gòu)房會(huì)簽訂房屋抵押合同，銀行取得的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證明。
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沒(méi)有房產(chǎn)證可不可以按揭貸款沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能貸款。使用房產(chǎn)作抵押貸款時(shí)，必不可少的信息是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。所以沒(méi)有房產(chǎn)證是不可能貸款的。但是，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，信用良好，可以在需要資金時(shí)直接申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保
2022.04.16 1,252 -
按揭車可以做抵押貸款嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于按揭車是不可以抵押貸款的，按揭車在未還清貸款前，其產(chǎn)權(quán)是不歸個(gè)人的，因此是不能抵押貸款的。
2021.03.10 1,050 -
按揭房可以再貸款嗎按揭房再貸款，也叫做二次抵押貸款，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。房產(chǎn)二次抵押中，對(duì)房產(chǎn)的要求各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的
2022.04.12 1,050
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拿房產(chǎn)證可以做按揭貸款嗎
有房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)
2022-05-29 15,340 -
房貸款直接轉(zhuǎn)按揭貸款流程
第一步：原借款人向銀行申請(qǐng)。第二步：銀行經(jīng)審查同意，銀行、賣方、買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓房屋，賣方承諾優(yōu)先償還銀行貸款，授權(quán)銀行直接從銀行賬戶扣除未償貸款本息，買方承諾將房屋轉(zhuǎn)入賣方在銀行開立的
2021-12-31 15,340 -
按揭貸款未還清，可以直接再次申請(qǐng)貸款買房嗎
按揭貸款購(gòu)買套房,貸款,首商品房如果貸款未結(jié)清，是可以再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，但將執(zhí)行二套房政策。2015年3月30日下午，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款政策的通知，規(guī)定通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買第二套房的首付比
2022-04-27 15,340 -
二手房按揭貸款賣家可以直接拿到錢嗎？
可以的。銀行放款后買方一般當(dāng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賬給賣方。 二手房交易流程如下： 1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家
2022-05-26 15,340
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房產(chǎn)公證書可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書，不能辦理抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證書雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過(guò)登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，房產(chǎn)公證書，只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15
