房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括： (一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 (二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 (四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。 (五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起;自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從建成之日的次月起;委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起;特例：對(duì)于驗(yàn)收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋，應(yīng)當(dāng)在出租出借或已使用當(dāng)月起計(jì)算房產(chǎn)稅。購置新建商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋交付使用之次月購置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起;出租、出借房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是自房屋使用或交付之次月起。