轉(zhuǎn)租有什么風(fēng)險(xiǎn)
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第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。
《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。
房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)： 1、租金無法收取。 2、房屋不當(dāng)使用。 3、連帶法律責(zé)任。 4、租客“惡意添附”。 5、電話成為“吸血鬼”。 6、滅失風(fēng)險(xiǎn)不得不防。
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房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)是什么,轉(zhuǎn)租房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)是：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃租賃合同，無論是個(gè)人為住房需求的房屋租賃還是企業(yè)為經(jīng)營需要的商業(yè)房屋租賃，只要想將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，必須要經(jīng)過出租人的同意，否則，可能面臨承擔(dān)違約金或者其他更多的合同約定的經(jīng)濟(jì)損
2021.01.12 222 -
租轉(zhuǎn)租合同有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？轉(zhuǎn)租合同可能會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋出租人可以解除房屋租賃合同。 2、出租人不同意轉(zhuǎn)租房屋的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。 3、次承租人對房屋或店面的裝修應(yīng)當(dāng)拆除，而不能折價(jià)給出租人。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，必須要經(jīng)過出租人的同意否
2021.01.13 229 -
房租轉(zhuǎn)租有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)： （1）房屋出租人可以解除房屋租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權(quán)解除房屋租賃合同。 （2）出租人不同意轉(zhuǎn)租的，次承租人只能立即歸還
2021.04.08 151
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自行轉(zhuǎn)租自行員的轉(zhuǎn)租有什么風(fēng)險(xiǎn)
如果出租人與承租人的租賃合同中沒有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租或者約定轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，那么該轉(zhuǎn)租行為屬于違約行為，承租人需要向承租人承擔(dān)違約責(zé)任。不過次承租人為善意第三人的，該租賃行為受法律保護(hù)。
2022-06-08 15,340 -
房租轉(zhuǎn)租發(fā)生什么風(fēng)險(xiǎn)
1、承租人租賃房屋6個(gè)月以上的，應(yīng)與出租人簽訂書面的房屋租賃合同，未簽訂書面的租賃合同的，出租人在合理的期限內(nèi)通知承租人后可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系。 2、除此可以解除租賃關(guān)系以外，房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的
2022-07-23 15,340 -
房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)都是什么
1、承租人租賃房屋6個(gè)月以上的，應(yīng)與出租人簽訂書面的房屋租賃合同，未簽訂書面的租賃合同的，出租人在合理的期限內(nèi)通知承租人后可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系。 2、除此可以解除租賃關(guān)系以外，房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的
2022-06-25 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎
房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過出租人同意，否則可能面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。承租人將房屋轉(zhuǎn)讓，需要通知屋主，否則物品損壞可以由房屋合同人承擔(dān)。并且轉(zhuǎn)租費(fèi)不受法律保護(hù)，倉租人需要注意是否簽訂轉(zhuǎn)租合同。
2022-06-06 15,340
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01:07
倒簽合同有什么風(fēng)險(xiǎn)倒簽合同的風(fēng)險(xiǎn)如下： 法律方面的風(fēng)險(xiǎn)。一旦雙方在合同還沒簽訂的時(shí)候，產(chǎn)生糾紛之后會(huì)比較難以解決，這個(gè)時(shí)候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)較大。 管理方面風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)簽合同沒有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質(zhì)量和效率，使管理秩序不正常
1,320 2022.04.17 -
01:47
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)通常情況下，有限責(zé)任公司和股份有限公司的股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，都需要和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以轉(zhuǎn)讓其擁有的部分或者全部股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行都必須遵守法律和法規(guī)的規(guī)定，這樣才能讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)最低。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)包括以下幾種： 1、合
938 2022.05.26 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15
