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租房押金如何退

2022-03-29 14:05

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2022-03-29回復

專業(yè)分析:

押金的作用是保障房屋所有人的相關權益;同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。 根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃辦法》之規(guī)定: 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算,房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

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租房押金可以通過下列方式退給承租人: 1、如果承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物,則租房押金應全額退給承租人; 2、如果承租人不按上述規(guī)定使用租賃物,致使租賃物受到損失的,則出租人可以扣除部分或者全部押金。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

租房押金一般按照房屋租賃合同的約定退還。如果合同中沒有明確約定,當事人之間可以自行協(xié)商。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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