二手房過戶后戶口沒有遷出, 怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在二手房買賣中，戶口是一個很大的問題。原戶主的戶口賣房后不遷出，現(xiàn)房主就無法遷入戶口。且戶籍問題法院又不受理。因此，在二手房買賣中要特別注意戶籍問題。你們在二手房買賣合同中，規(guī)定了戶口問題是整個交易過程的一部分，原戶主戶口不遷出，作為整個交易未完成；并規(guī)定了違約責任。你可以向原戶主發(fā)掛號信，言明房屋交易未完全履行，可以按房屋交易合同的規(guī)定向原戶主追究違約責任。如原戶主再不遷出戶口，你可以向法院提起“合同糾紛”的民事訴訟，追究原房主每天一百元的違約責任。直至“合同完全履行”（戶口遷出）為止。要注意的是，你不能以“遷戶口”為訴由，那樣的話法院是不受理的。必須以“完全履行合同”的“合同糾紛”為訴由。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
原戶主不主動將戶口遷走的話，權利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。 交房時雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應承擔的違約責任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。
買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務糾紛。
-
買二手房戶口沒遷出怎么辦二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務糾紛。
2020.11.04 214 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦一般法院不能強制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當中有關于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔相應違約責任的約定，那么購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時間及逾期
2020.08.10 287 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機關只能在當事人自己提出遷移申請的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動公安機關的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機關的職權，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責任，或
2022.04.12 3,353
-
二手房過戶后房主戶口都沒有遷出怎么辦
原戶主不主動將戶口遷走的話，權利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。 交房時雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應承擔的違約責
2022-06-03 15,340 -
二手房過戶后戶口沒遷走怎么辦？
二手房原戶口未遷走，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然后當事人再遷入戶口。以河北
2022-04-21 15,340 -
買二手房辦過戶新戶口沒遷出怎么辦
一般法院不能強制遷出出售方戶口，但是雙方簽訂的合同是有法律效力的，合同約定了戶口遷出日期，到期出售方不遷出的話，購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約
2022-05-28 15,340 -
二手房買賣過戶時戶口沒遷出怎么辦
你們簽的買賣字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權歸你。至于賣房人的戶口可以起訴要求其把戶口遷走。如遇將來房屋拆遷，按程序補償款要補償給宅基地使用權人（以宅基地使用證上登記的為準），不知宅基地使
2022-04-29 15,340
-
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17 -
00:52
戶口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶口登記條例的規(guī)定，公民因為結婚、離婚、收養(yǎng)、認領、分戶等原因要辦理戶口遷移的流程如下：1、首先需要準備好以下材料：本人戶口遷移申請、現(xiàn)戶籍證明或者戶口本、本人身份證及復印件、遷入地村委會或者居委會的同意遷入介紹信或者證明；2、準備好以
3,375 2022.04.17
