房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有的，寫兩個人的話要看兩個人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒有明確約定，是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有，不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。如果兩個人屬于夫妻關(guān)系，且是婚后購買的房產(chǎn)，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于共同共有的。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需要進行登記，具體如下： 一、房產(chǎn)屬于單獨所有的話，不動產(chǎn)要進行變更登記，不需經(jīng)其他人的同意、簽字。 二、屬于共同共有的情況，如果要進行不動產(chǎn)變更登記，要經(jīng)過共同共有人全部同意，否則構(gòu)成無權(quán)處分。 三、屬于按份共有的情況，如果沒有約定且不能證明自己的共有比例，則按照各占有50%進行分配，按份共有人可以處置自己所有的部分，不需雙方都同意。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有的，寫兩個人的話要看兩個人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒有明確約定，是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有，不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。如果兩個人屬于夫妻關(guān)系，且是婚后購買的房產(chǎn)，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于共同共有的。
寫上兩個人的名字是對雙方權(quán)利的明確，利于以后此財產(chǎn)的處理。比如買賣，發(fā)生法律糾紛時更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 如果被一方私下處置的話可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外。
-
房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別是什么房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別具體如下： 1、擁有權(quán)。寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣的時候有單獨的處置權(quán)。 房產(chǎn)屬于單獨所有的話，不動產(chǎn)要進行變更登記，不需經(jīng)別人的同意、簽字。 兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同
2025.01.10 21,602 -
房產(chǎn)證一個人和兩個人的區(qū)別房產(chǎn)證上寫一個人的名字，未婚屬于個人財產(chǎn)，房貸為其個人債務(wù)；已婚屬于夫妻共同財產(chǎn)，房貸為夫妻共同債務(wù)。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，房貸也為共同債務(wù)。
2020.02.01 761 -
房產(chǎn)證一個人和兩個人的區(qū)別房產(chǎn)證一個人和兩個人，一般有兩個區(qū)別，具體如下： 1、擁有權(quán)不同。寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣的時候有單獨的處置權(quán)。房產(chǎn)屬于單獨所有的話，不動產(chǎn)要進行變更登記，不需經(jīng)其他人的同意、簽字。寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共
2022.05.18 3,714
-
房產(chǎn)證寫一個人和兩個人的區(qū)別
一般情況下是夫妻共同財產(chǎn)。例外情況如，一方父母為其子女購買、資金來源于一方的婚前財產(chǎn)。寫一個人和兩個人的名字，法律后果差異很大。對內(nèi)，寫兩個人的名字，上述例外情況就不例外了，成為兩個人的共同財產(chǎn)。對外
2022-01-24 15,340 -
求助房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別，只寫在二個
房產(chǎn)證以購房合同為準(zhǔn)，房產(chǎn)檔案中保留另一個的信息。購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入
2022-02-20 15,340 -
房產(chǎn)證一個人和兩個人的區(qū)別
房產(chǎn)證上寫一個人的名字，未婚屬于個人財產(chǎn)，房貸為其個人債務(wù)；已婚屬于夫妻共同財產(chǎn)，房貸為夫妻共同債務(wù)。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，房貸也為共同債務(wù)。
2021-12-14 15,340 -
房產(chǎn)證上寫名字的區(qū)別，一個人，兩個人有啥區(qū)別？
我的回答是：如兩位是夫妻關(guān)系，住房是婚后購買，那么，房產(chǎn)證寫誰名字，亦或是寫夫妻倆名字，意義一樣，在沒有事先特殊書面約定前提，都是兩位共有， 如是婚前買的房子，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人個人所有， 如兩位不是
2022-08-09 15,340
-
00:48
居民個人和非居民個人的區(qū)別居民個人和非居民個人，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、范疇不同：公民是與外國人相對應(yīng)的法律概念，人民在不同歷史時期有不同內(nèi)容?，F(xiàn)階段，人民是指全體社會主義勞動者，擁護社會主義的愛國者和擁護祖國統(tǒng)一的愛國者； 2、范圍不同：我國公民范圍
8,742 2022.05.11 -
00:55
個人獨資企業(yè)和個體戶區(qū)別個人獨資企業(yè)和個體戶區(qū)別是： 1、經(jīng)營規(guī)模不同：個人獨資企業(yè)必須有生產(chǎn)經(jīng)營場所和企業(yè)名稱，而個體戶可以沒有企業(yè)名稱； 2、投資主體不同：獨資企業(yè)是個人出資經(jīng)營的企業(yè)，個體戶基本上自己是老板自己也是員工； 3、分支機構(gòu)的設(shè)立不同：個人獨資企業(yè)
6,716 2022.05.11 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
