北京房產交易契稅怎么計算的？
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1、契稅。根據(jù)現(xiàn)有的政策規(guī)定，無論是選擇購買新建的商品房，還是選擇購買二手房，在申請變更產權人的時候，都需要繳納相應的契稅，具體計算方式需要根據(jù)房屋的面積大小、房屋性質以及房屋總價值來計算。如果購買的是普通住房，90平方以下的住房應繳納契稅為房屋總價值的1%，90到144平方的住房應繳納契稅為房屋總價值的 1.5%，144平方以上的住房應繳契稅為房屋總價值的3%;如果購買的是非普通住宅，無論面積大或小，都是房屋總價值的3%。 2、增值稅及個人所得稅。增值稅與個人所得稅的費用與購房年限、房屋總價值有關，如果房產證上的登記時間超過兩年，賣方可以免繳增值稅。如果未滿兩年，則需繳納房屋總價值的 5.6%，如果房產證上的登記時間超過三年。賣方可以免繳個人所得稅，如果未滿三年，需要繳納房屋總價值的1%，或者是房屋差價的20%。 3、印花稅機附加稅。交易雙方繳納印花稅的主要目的是，為本次交易中簽署的合同性質的文件作憑證，具體費用為房屋總價值的0.05%。而附加稅主要是城市建設稅，具體費用是根據(jù)購房者平時的納稅情況來定的，按照規(guī)定是營業(yè)稅的7%。
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房屋交易契稅怎么算房屋交易契稅要根據(jù)房屋的面積進行計算。對于個人購買家庭的唯一住房即首套房子，其中家庭成員的范圍包含購買房子的人、配偶以以及未成年的子女，面積是九十平方米及九十平方米以下的，減按百分之一的稅率進行契稅的征收；面積是九十平方米以上的，減按百分之
2022.04.17 1,211 -
房產交易稅費怎么計算1.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權屬登記費。2.契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿房產證時交50%。3.印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。4.交易手續(xù)費一般是每平方米2.
2020.01.19 1,879 -
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北京二手房交易契稅是怎么計算的
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2022-05-19 15,340 -
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2021-03-10 15,340 -
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2022-05-20 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的
6,923 2022.05.11
