一是確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了初始登記，即必須確認(rèn)大確權(quán)或大產(chǎn)證已經(jīng)完成，這是前提；二是領(lǐng)取登記申請(qǐng)表，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取登記申請(qǐng)表并填寫(xiě)，填寫(xiě)后由開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)也可以。三三，獲取測(cè)繪圖或測(cè)繪表有三種方式，即開(kāi)發(fā)商處、開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站或向登記部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積。第四，繳納稅費(fèi)、維修基金、契稅是購(gòu)買(mǎi)新房必須繳納的費(fèi)用?？梢匀ギ?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納，也可以去指定的代收銀行繳納。繳費(fèi)后一定要保留繳費(fèi)憑證。五是提交申請(qǐng)材料，主要包括身份證、申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪圖、完稅證明、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)等。最后一步，當(dāng)然要注意保存管理部門(mén)給出的領(lǐng)取證書(shū)的通知，并根據(jù)通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。