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政府租地修路合法嗎?

2022-04-04 14:41

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專業(yè)分析:

這位朋友,我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管理制度,嚴(yán)禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,對(duì)不符合公共利益需要,不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計(jì)劃實(shí)施征收的均涉嫌違法,特建議:第一,首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二,具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。第三,政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下,方可動(dòng)土施工。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

修路強(qiáng)制征地的行為,如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)審批,是合法的,按照法律規(guī)定是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹H绻麤]有經(jīng)過(guò)審批,為不合法,對(duì)于違法行為有權(quán)拒絕搬遷。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

修路征收土地合法、租用土地不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”,也不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù),且是對(duì)“合理拆遷補(bǔ)償”的逃避,通過(guò)“以租代征”的方式,將征地補(bǔ)償款包裝成“土地租金”,農(nóng)民可獲得的補(bǔ)償大幅度“縮水”。

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