二手房認購合同有效嗎，有什么法律依據(jù)？
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沒有房權證的房屋法律規(guī)定不準上市，單靠簽訂買賣合同、公證等都不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護）。若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣房方全權辦理，然后找一信譽好的擔保人擔保！ 1、做個委托公證，受托人找你信得過的人，以后要過戶就算找不見原因房主都沒有關系，有受托人就行了 2、做個聲明公證，聲明房主已經把房賣給了你，銀行按揭余款是由你付的，如果房主反悔要賠償多少錢。可能有的公證處不做這樣的公證，那在買賣合同上寫明也行 3、在此房能辦下來房產證時盡量一次性把錢還掉，然后過戶，哪怕是借錢都行，過完戶后做抵押貸錢出來再還給別人風險主要有兩個：房主補辦手續(xù)再這樣賣給別人再跑掉房主因為做生意或其它因破產房產會補查封
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定金是確保合同履行的重要法律制度，應當注意的是，適用時應嚴格按照法律的規(guī)定，否則不能產生相應的法律效力。商品房買賣合同中約定定金條款的，應當受到《民法典》有關定金適用規(guī)則的約束，交付定金的一方不履行合同，無權主張返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金。
二手房購房協(xié)議，如果是由具有相應的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實的，且協(xié)議的內容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權益的，二手房購房協(xié)議有法律效力。
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二手房買賣認購合同有效么二手房買賣認購合同有效。當事人應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；認購合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；認購關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.05 217
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訂商品房認購合同有什么法律依據(jù)
商品房認購合同定金的法律依據(jù)：在因當事人一方違反認購合同約定，導致商品房買賣合同未能訂的，按照定金罰則承擔責任，即交付定金的當事人一方違約的，喪失取回定金的權利，但是若是賣家違約的，則采取雙倍定金罰則
2022-06-10 15,340 -
商品房認購合同定金有什么法律依據(jù)
商品房認購合同定金的法律依據(jù)：在因當事人一方違反認購合同約定，導致商品房買賣合同未能訂的，按照定金罰則承擔責任，即交付定金的當事人一方違約的，喪失取回定金的權利，但是若是賣家違約的，則采取雙倍定金罰則
2022-06-07 15,340 -
確認合同無效有法律依據(jù)嗎
合同無效的法定情形。合同有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社
2022-06-01 15,340 -
確認合同無效的法律依據(jù)有什么
確認合同無效的法律依據(jù)包括：《民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假
2022-05-29 15,340
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購二手房要簽什么合同二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產登記事務中心購買網簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
01:19
手寫合同有法律效力嗎手寫合同有法律效力。 按照法律規(guī)定，雙方訂立合同，有書面形式、口頭形式以及別的形式。 手寫屬于書面形式的一種，符合合同形式。手寫合同只要當事人達成一致，意思表示真實，遵守法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，沒有別的無效事項，則該合同有效。 但出現(xiàn)以
4,951 2022.04.17 -
01:06
手寫合同有法律效力嗎?首先，合同的形式包括書面形式、口頭形式和其他形式，手寫屬于書面形式。手寫的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且經雙方當事人簽字或者蓋章確認。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的內容應當包括雙方當事人的名稱或者姓名和住所，涉及金額的還要寫明標
1,831 2022.04.17
