離婚房屋產權登記在一人名下就歸誰嗎
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司法實踐中，離婚時的房產分割原則，關鍵還是看房產是否屬于夫妻共同財產。如果房屋是登記方婚前購買或受贈與、遺贈所得的財產，則會被認定為其個人財產，離婚時不參與分割，將歸登記方所有。如果房屋是在夫妻關系存續(xù)期間購買的，盡管房屋產權登記在一方名下，但雙方沒有其他特別約定的，則一般會按照夫妻共同財產處理。因此，綜上分析，并不是房產登記在誰名下就歸誰。
《婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。（《婚姻法》將于2020年12月31日失效）。 《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
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并非如此。實踐中，離婚時房屋產權登記在一人名下，確認權屬時將按以下處理： 1、如果房屋是登記方婚前購買的房產，那么會被認定為夫妻個人財產，離婚時不參與分割，將歸登記人所有。 2、如果房屋是登記方婚前受贈所得的房產，那么一般也是被認定為夫妻個人財產，離婚將歸產權所有人所有，即產權登記人。 3、如果房屋是在夫妻關系存續(xù)期間購買，但是房屋產權登記在一人名下的，但是雙方沒有其他特別約定的，會按照夫妻共同財產處理。 反之，進行房屋產權登記時，雙方有其他特殊約定的，就按照約定處理。
若是在夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，無論登記在誰名下都屬于夫妻的共同財產，夫妻對共同財產都有平等的處理權；若房屋是夫妻一方婚前購買且登記在夫妻一方的名下的，屬于夫妻一方的個人婚前財產。
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