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遺產繼承房屋登記有幾步

2022-07-11 03:09

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專業(yè)分析:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

1、繼承人向縣級以上人民政府主管不動產登記的部門申請房屋所有權的轉移登記,第十四條第二款第二項規(guī)定:繼承、接受遺贈取得不動產權利的,可以由當事人單方申請。 2、向該登記部門提交申請人的身份證材料、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書等材料; 3、不動產登記機構對申請人提交的材料進行書面審核,必要時還可以進行實地審查,不動產登記機構收到不動產登記申請材料,應當分別按照下列情況辦理,決定是否受理,不受理的要說明理由; 4、登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,該機構應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋繼承登記步驟有: 1、當事人到不動產登記機關申請登記。 2、提交死亡證明材料、分配協(xié)議或生效的法律文書。 3、填寫登記申請書。 4、登記機構核發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明。根據(jù)《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定,因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

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