2019年拆房補償標準
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《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》(四):、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標準 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元。 塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。 大門樓每個補償2400元。 飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。 農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。 排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。 排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
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房屋拆遷補償主要包括被拆遷房屋價值的補償,因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,具體補償標準各地不同。 1、湖南省株洲市2018年9月3日印發(fā)了《株洲市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(株政發(fā)〔2018〕17號),本辦法自2019年1月1日起施行,2019年株洲市國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,被征收房屋裝飾裝修的補償按照《株洲市城區(qū)國有土地上房屋征收裝飾裝修補償指導標準》協(xié)商確定;征收住宅、辦公等非生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋簽訂貨幣補償協(xié)議的,一次性支付6個月的臨時安置費,臨時安置費標準按被征收房屋評估值的5‰/月計算,但每戶每月不低于700元。 2、陜西省漢中市2017年9月4日印發(fā)了《漢中市國有土地上房屋征收與補償辦法》(漢政發(fā)〔2017〕23號),本辦法自發(fā)布之日起30日后施行,有效期五年,2019年漢中市國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,搬遷費每次按30元/㎡支付,一戶一次搬遷費低于2000元的按2000元結(jié)算;涉及固定電話移機、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費用,按征收決定公告之日的收費標準給予補償;涉及設備搬遷的,按照國家和省市有關(guān)貨物運輸價格等規(guī)定支付搬遷費。 3、河南省周口市太康縣2018年2月23日印發(fā)了《太康縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補償安置實施方案》(太政辦〔2018〕11號),2019年太康縣集體土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。 根據(jù)方案可知,被征收房屋總補償額=被征收房屋評估價+附屬物價值+搬遷補償費+臨時安置費(過渡費)+獎勵,搬遷的補償費按照合法建筑面積一次性每平方米給予10元搬遷補償,臨時安置的補償按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月6元標準給予被征收人臨時安置補償。 4、廣東省廣州市南沙區(qū)2018年2月6日印發(fā)了《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋征收補償安置辦法》(穗南開管辦〔2018〕2號),本辦法自公布之日起施行,有效期5年,2019年南沙區(qū)集體土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,征收農(nóng)村住宅房屋,要根據(jù)實測房屋面積、結(jié)構(gòu)類型、實際建成進度,按房屋重置成本價給予建安成本補償,框架結(jié)構(gòu)房屋建安成本最高補償1600元/平方米,混合結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)最高補償1400元/平方米。
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
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房屋拆扦補償標準2019被拆遷人的房屋被拆遷后,拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費。 1.房屋拆遷補償費 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償
2021.10.11 321 -
房屋拆遷補償標準2019被拆遷人的房屋被拆遷后,拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費。 1.房屋拆遷補償費 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償
2020.01.20 451 -
2019年征地拆遷補償標準土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 一、征地補償費用項目 1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗
2020.05.05 228
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2019拆房補償金標準2019年拆房補償標準分析
農(nóng)村房屋拆遷補償標準:草房按1900元/平方米,磚房按2400元/平方米,搗碎或預制磚混凝土結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米,建筑3300元/平方米,異地安置補貼2萬元/戶。法律法規(guī)以《土地管理法》和《土地
2021-12-12 15,340 -
2019年拆房補償標準表
《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》(四):、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償240
2022-05-03 15,340 -
2019年最新拆房補償標準
《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》(四):、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償240
2022-04-14 15,340 -
2019年房屋拆遷補償標準
房屋拆遷糾紛一般分為兩類,一類是:國有土地上房屋的拆遷,應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人
2022-02-02 15,340
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修路拆房補償標準修路拆房,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償,以及拆遷過渡期補償。具體的補償項目包括:土地補償費;青苗補償費;附屬物補償費;安置補助費。目前,農(nóng)村拆遷補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換
1,851 2021.04.25 -
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關(guān)于拆房補償標準關(guān)于拆房的補償標準,要根據(jù)具體情況來確定。依據(jù)拆遷者和被拆遷者對賠償?shù)姆绞降倪x擇不同,房屋拆遷補償有著復雜多樣的確定標準。但是基本上各個方式會遵循以下各自的基本要素來實現(xiàn)確定拆遷補償?shù)臄?shù)額。具體如下:1、貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位
4,262 2022.04.17 -
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準,需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時,政府拆
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