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2019年拆房補償標準

2022-03-29 16:41

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《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》(四):、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標準 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元。 塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。 大門樓每個補償2400元。 飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。 農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。 排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。 排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

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廣東律參律師事務所

房屋拆遷補償主要包括被拆遷房屋價值的補償,因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,具體補償標準各地不同。 1、湖南省株洲市2018年9月3日印發(fā)了《株洲市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(株政發(fā)〔2018〕17號),本辦法自2019年1月1日起施行,2019年株洲市國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,被征收房屋裝飾裝修的補償按照《株洲市城區(qū)國有土地上房屋征收裝飾裝修補償指導標準》協(xié)商確定;征收住宅、辦公等非生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋簽訂貨幣補償協(xié)議的,一次性支付6個月的臨時安置費,臨時安置費標準按被征收房屋評估值的5‰/月計算,但每戶每月不低于700元。 2、陜西省漢中市2017年9月4日印發(fā)了《漢中市國有土地上房屋征收與補償辦法》(漢政發(fā)〔2017〕23號),本辦法自發(fā)布之日起30日后施行,有效期五年,2019年漢中市國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,搬遷費每次按30元/㎡支付,一戶一次搬遷費低于2000元的按2000元結(jié)算;涉及固定電話移機、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費用,按征收決定公告之日的收費標準給予補償;涉及設備搬遷的,按照國家和省市有關(guān)貨物運輸價格等規(guī)定支付搬遷費。 3、河南省周口市太康縣2018年2月23日印發(fā)了《太康縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補償安置實施方案》(太政辦〔2018〕11號),2019年太康縣集體土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。 根據(jù)方案可知,被征收房屋總補償額=被征收房屋評估價+附屬物價值+搬遷補償費+臨時安置費(過渡費)+獎勵,搬遷的補償費按照合法建筑面積一次性每平方米給予10元搬遷補償,臨時安置的補償按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月6元標準給予被征收人臨時安置補償。 4、廣東省廣州市南沙區(qū)2018年2月6日印發(fā)了《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋征收補償安置辦法》(穗南開管辦〔2018〕2號),本辦法自公布之日起施行,有效期5年,2019年南沙區(qū)集體土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,征收農(nóng)村住宅房屋,要根據(jù)實測房屋面積、結(jié)構(gòu)類型、實際建成進度,按房屋重置成本價給予建安成本補償,框架結(jié)構(gòu)房屋建安成本最高補償1600元/平方米,混合結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)最高補償1400元/平方米。

章法律師

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(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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