一房?jī)少u誰優(yōu)先
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這種情況對(duì)你不利。出賣人以同一房屋與數(shù)人簽訂的房屋買賣合同都有效時(shí)，一般按以下順序確定房屋所有權(quán)人： （一）已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的； （二）在均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的情況下，已經(jīng)辦理預(yù)告登記手續(xù)的； （三）均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、預(yù)告登記手續(xù)的，應(yīng)綜合考慮是否實(shí)際使用、添附、交付房款多少、簽訂合同時(shí)間先后等因素，公平合理確定所有權(quán)人。 對(duì)未能取得房屋所有權(quán)的買受人，出賣人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
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開發(fā)商一房?jī)少u的，根據(jù)以下情況取得房屋應(yīng)當(dāng)由誰取得： 1、一方辦理房屋預(yù)告登記的，房屋所有權(quán)由該方取得。 2、雙方均辦理預(yù)告登記的，由辦理房屋登記備案的一方取得。 3、雙方均未辦理預(yù)告登記和房屋登記備案的，由先占有該房屋的一方所有。
1.一般來說，一房二賣往往是賣家為追求更高的利潤(rùn)，而對(duì)前一買家違約，主觀上并沒同時(shí)占有兩筆房款的故意，違背的是合同交易中的誠信原則，屬于民事欺詐。所得房款已花光不能歸還，主觀上有著詐取他人錢財(cái)?shù)墓室?，因此被定性為詐騙案。小產(chǎn)權(quán)房被一房二賣的話，原則上來講是歸屬于首先一個(gè)購買房屋的買者的，后者的損失會(huì)比較大。一房?jī)少u現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)生活中時(shí)有發(fā)生，但多是作為民事糾紛訴諸于法院。
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開發(fā)商這邊一房?jī)少u誰優(yōu)先遵循下列原則處理：1.有一方已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。2.各買受人均為辦理過戶手續(xù)的，以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)。3.各買受人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理合同備案的，則誰占有該商品房誰就
2020.08.14 135 -
開發(fā)商一房?jī)少u讓誰優(yōu)先購買開發(fā)商一房?jī)少u先辦理過戶的一方優(yōu)先，均未辦理過戶的房屋已辦理預(yù)告登記的一方優(yōu)先，均未辦理過戶及預(yù)告登記手續(xù)的房屋先行實(shí)際占有房屋的一方優(yōu)先。
2021.02.18 135 -
對(duì)于開發(fā)商一房?jī)少u的行為誰優(yōu)先遵循下列原則處理： 1、有一方已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權(quán)。 2、各買受人均為辦理過戶手續(xù)的，以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)。 3、各買受人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，又未辦理合同備案的，則誰占有該商品
2020.11.01 186
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小產(chǎn)權(quán)一房?jī)少u誰優(yōu)先
1.一般來說，一房二賣往往是賣家為追求更高的利潤(rùn)，而對(duì)前一買家違約，主觀上并沒同時(shí)占有兩筆房款的故意，違背的是合同交易中的誠信原則，屬于民事欺詐。所得房款已花光不能歸還，主觀上有著詐取他人錢財(cái)?shù)墓室猓?/p>
2021-12-15 15,340 -
開發(fā)商一房?jī)少u誰優(yōu)先
1、當(dāng)事人中的一方已辦理過戶根據(jù)《》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說，不管是先訂立房屋買賣合同的人，還是后訂立的人，只要一方已經(jīng)辦理了過
2022-08-21 15,340 -
一房二賣誰優(yōu)先
在兩次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)。原則上講，買受人只能通過債權(quán)保護(hù)方法保護(hù)自己的權(quán)益?；谙群筚I賣合同而生的此二重債權(quán)，系處于平等地
2022-01-28 15,340 -
一房數(shù)賣，誰能優(yōu)先受償？
如果你們兩名購房人與張某簽訂的合同均有效的情況下原則上應(yīng)按照下列順序確定履行合同的買受人：1已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；2均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的；3均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2022-03-15 15,340
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第一順序繼承人誰優(yōu)先法定的第一順序繼承人，是指按照法定繼承處理遺產(chǎn)時(shí)，具有優(yōu)先繼承權(quán)的人，法定第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，這里說的“第一”是針對(duì)第二順序繼承人而言的，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序的繼承人之間沒有繼承先后順序之分
4,639 2022.04.17 -
00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
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離婚孩子優(yōu)先判給誰父母離婚時(shí)，只有孩子尚不滿兩周歲時(shí)，才會(huì)優(yōu)先選擇由母親直接撫養(yǎng)孩子，否則不會(huì)出現(xiàn)將孩子優(yōu)先判決給其中一方直接撫養(yǎng)的情況。具體來講，若孩子已滿兩周歲但不滿八周歲的，則首先由其父母協(xié)商解決其撫養(yǎng)問題，協(xié)商不成的再由人民法院根據(jù)父母雙方的具體情況
1,332 2022.04.15
