戶主能否將小區(qū)業(yè)主實(shí)行自治
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業(yè)主自治是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。 業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托其他組織或者自行對小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項(xiàng)進(jìn)行自治管理，以避免公共事務(wù)無人愿管或無人可管情況的發(fā)生，保證物業(yè)合理使用，使業(yè)主有一個(gè)良好的生活居住環(huán)境。只有業(yè)主真正實(shí)現(xiàn)自治，物業(yè)管理活動才能真正為業(yè)主服務(wù)，體現(xiàn)業(yè)主的利益，從根本上實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理制度的目的。各國物業(yè)管理法律制度中，業(yè)主自治都是其基本組成部分。2003年我國頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，初步確立了以業(yè)主大會為核心的業(yè)主自治機(jī)制。
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不滿足下列條件的小區(qū)無法實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治： 1.小區(qū)規(guī)模小。 2.有想法的物業(yè)經(jīng)理或是業(yè)委會。 3.業(yè)主要配合、團(tuán)結(jié)。 4.小區(qū)要有公有資產(chǎn)收入。 業(yè)主自治是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。
1.小區(qū)規(guī)模小。2.有想法的物業(yè)經(jīng)理或是業(yè)委會。3.業(yè)主要配合、團(tuán)結(jié)。4.小區(qū)要有公有資產(chǎn)收入。業(yè)主自治是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。
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承租戶能否實(shí)行業(yè)主權(quán)利承租戶能實(shí)行部分業(yè)主權(quán)利。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租戶對房屋享有使用和收益的權(quán)利，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)的承租戶屬于物業(yè)公司的服務(wù)對象，有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利。
2021.01.10 195 -
小區(qū)租戶是否有業(yè)主權(quán)利小區(qū)租戶享有業(yè)主的部分權(quán)利。租戶可以通過租賃的方式暫時(shí)的獲得房屋的使用權(quán)，依法享有對共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)，享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利。
2021.02.26 196 -
租賃的住宅業(yè)主委員會是否可以自治小區(qū)？業(yè)主委員會對小區(qū)進(jìn)行自治是可以的，因?yàn)闃I(yè)主委員會就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織，具備獨(dú)立法人資格，可以對小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治。
2020.09.06 306
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實(shí)行小區(qū)業(yè)主自治是什么
業(yè)主自治，即在小區(qū)成立業(yè)委會，由業(yè)主所投票選舉的業(yè)委會作為小區(qū)全體居民的代言人，并與物業(yè)公司達(dá)成共同管制小區(qū)的和諧構(gòu)架關(guān)系，達(dá)到財(cái)務(wù)公開、管理公正，事無巨細(xì)都能時(shí)刻響應(yīng)業(yè)主所擁有的權(quán)利，并在業(yè)主與開發(fā)
2022-07-11 15,340 -
現(xiàn)在小區(qū)實(shí)行了業(yè)主自治管理，小區(qū)業(yè)主自治管理如何收費(fèi)
1、物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)
2022-07-26 15,340 -
什么樣的小區(qū)無法實(shí)行業(yè)主自治？
基本上所有的小區(qū)都是可以實(shí)行業(yè)主自治的，業(yè)主自治的四個(gè)條件： 1、小區(qū)規(guī)模要小小的小區(qū)自然住的人比較少，規(guī)模也比較小，所以管理起來也比較方便。比如大的小區(qū)住的人太多，那么因人力有限無法做到管理到位，所
2021-09-28 15,340 -
小區(qū)可以實(shí)行業(yè)主委員會自治嗎?
我們想自治，小區(qū)可以實(shí)行業(yè)主委員會自治嗎?只有一個(gè)業(yè)主（如企業(yè)內(nèi)部職工住宅，業(yè)主為企業(yè)自己），可以不開業(yè)主大會，直接實(shí)施自治。
2022-07-16 15,340
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自主申報(bào)辦理營業(yè)執(zhí)照自主申報(bào)辦理營業(yè)執(zhí)照的流程如下：1、進(jìn)行核名：核名就是確定公司的名稱，公司的名稱通常由地區(qū)，字號，行業(yè)，組織形式組成。為了避免與其他人的公司名字重合，可以多準(zhǔn)備幾個(gè)備選的公司名稱；2、確定公司的注冊資本；3、確定公司的類型：例如是股份有限公
4,422 2022.04.17 -
01:23
欠款能否主張利息欠款如果雙方有約定利息，當(dāng)然可以主張利息。但是如果雙方事先沒有約定利息，而且是自然人之間的民間借貸合同，就不能主張利息。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理民間借貸合同的最新司法解釋規(guī)定，自然人之間的借款合同，如果雙方事先沒有在借款合同上約定利息，債權(quán)
2,432 2022.04.17 -
01:21
房子確權(quán)還能改戶主嗎房子確權(quán)后，只要攜帶材料到有關(guān)部門進(jìn)行手續(xù)的辦理，就能改戶主。 確權(quán)登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會登記在父母名下，當(dāng)然一個(gè)家庭用一個(gè)人的名字就可以，沒有什么區(qū)別。 但是，國家為了各部門之間工作的一致性，才用戶主的名字。如果需要更改
19,126 2022.04.17
