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房屋出租是否能做抵押?

2021-11-29 17:07

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專業(yè)分析:

租房可以抵押。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定,以出租的房地產抵押的,抵押人應當將租賃情況告知抵押權人,并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受抵押權影響。

法律依據(jù):

第一十一條《城市房地產抵押登記管理辦法》第一十一條 《中華人民共和國民法典》第四百零五條

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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章法律師

廣東律參律師事務所

房屋出租能抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同,房屋設定抵押權對租賃關系不產生任何影響,原租約繼續(xù)有效,抵押權人不能以此為由否認租賃關系的存在要求承租人返還租賃物。

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