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了定金之后不買了應(yīng)該如何退回

2022-06-06 09:10

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專業(yè)分析:

交了購(gòu)房定金之后不買了的退回:如賣方存在違約行為導(dǎo)致買方退款,則可以要求對(duì)方退還定金;如果是買方違約,則定金不能退還。約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之 二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

法律依據(jù):

《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之 二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

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交了購(gòu)房定金之后不買了通常情況下定金無(wú)法退回。但如果若購(gòu)房者在購(gòu)房中出現(xiàn)了不可歸責(zé)于雙方原因的購(gòu)房磋商行為,或者因?yàn)橘u方存在違約行為而導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法依約履行,致使買方退款,定金依然能夠退還。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如賣方存在違約行為導(dǎo)致買方退款,則可以要求對(duì)方退還定金;如果是買方違約,則定金不能退還。

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