認(rèn)購商品房不簽定購銷合同還能退定金嗎
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認(rèn)購商品房后未簽訂正式購銷合同的情況處理方式是：如果雙方能約履行約定義務(wù)，定金可以抵作購房款；如果開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時就可以退定金。法律規(guī)定，如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方雙倍返還定金的。所以，開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，就可以退定金。
《民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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簽了認(rèn)購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因為開發(fā)商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而如果是購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。
商品房認(rèn)購書定金只有在以下情況下可以退： 1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
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簽購認(rèn)購合同后定金能退嗎(一)如在起訴前開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回; (二)如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬
2021.01.31 143 -
商品房認(rèn)購書定金退嗎商品房認(rèn)購書定金只有在以下情況下可以退： 1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
2020.09.23 174 -
簽了買房認(rèn)購合同定金能不能退簽了買房認(rèn)購合同定金一般是不可以退的。但如果是因為開發(fā)商違約導(dǎo)致合同無法履行的，則定金是可以退的，而且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。如果是因為不可歸責(zé)與買賣雙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的，如不可抗力，則定金也是可以退的。
2021.02.03 121
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商品房認(rèn)購后已買定金能不能退
根據(jù)法律規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依法處理定金；商品房買賣合同雙方的原因，商品房買賣合同未能訂
2021-11-30 15,340 -
剛簽了認(rèn)購合同還能退定金嗎
簽訂認(rèn)購合同的定金一般不能退還。一方支付定金，另一方接受定金的，視為接受合同，適用定金罰款。 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的
2021-11-09 15,340 -
不能簽購房合同定金能退嗎
因賣方原因或者不可歸責(zé)于雙方的原因不能簽購房合同，定金能退。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合
2022-06-04 15,340 -
購房認(rèn)購書定金還能退嗎
視情況而定。如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 在《房屋認(rèn)購書》中，定金該不該退，一般分為以下幾種
2022-05-26 15,340
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22
