商品房售樓協(xié)議有法律效力嗎
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商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的法律效力，關(guān)系到協(xié)議當(dāng)事人切身的財(cái)產(chǎn)利益。根據(jù)最高人民法院相關(guān)法律條文規(guī)定，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，是有法律效力的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定履行確定的義務(wù)。這有利于貫徹我國(guó)民法的公平原則，也是保障平等民事主體在民事活動(dòng)中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。
有法律效力。當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)摹ＵJ(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的相關(guān)文書(shū)，同時(shí)也是一開(kāi)始對(duì)雙方房屋有關(guān)事宜的確認(rèn)。
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買(mǎi)賣(mài)商品房簽的協(xié)議書(shū)有法律效力嗎?房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議有法律效力，認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。認(rèn)購(gòu)書(shū)是平等主體之間為設(shè)立買(mǎi)賣(mài)商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)為獨(dú)立的合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜進(jìn)行
2020.10.01 172 -
商品房銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)書(shū)有法律效力嗎商品房銷(xiāo)售簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力： 1、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)； 2、認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約合同，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系
2020.07.01 271 -
商品房定金的協(xié)議有哪些法律效力商品房定金的協(xié)議的法律效力是商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2020.07.17 108
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商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議有法律效力嗎
這種商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，實(shí)質(zhì)上是預(yù)約合同，是一種約定將來(lái)訂立一定合同的合同。當(dāng)事人一方違反預(yù)約合同約定，不與對(duì)方簽訂本約合同或無(wú)法按照預(yù)約的內(nèi)容與對(duì)方簽訂本約合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，所以一般都是具
2022-05-29 15,340 -
商品房預(yù)售合同有法律效力嗎
商品房預(yù)售合同的效力是：已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效，未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效，但在起訴前取得合法有效的預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效。
2021-12-29 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是否有法律效力？
商社預(yù)約協(xié)議書(shū)具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按預(yù)約書(shū)約定履行確定義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的說(shuō)明》第二條：當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等認(rèn)購(gòu)合同，約定未來(lái)一定期限
2021-10-25 15,340 -
售樓廣告有法律效力嗎？
一、商品房的銷(xiāo)售廣告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： （1）出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定的； （2）對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)
2021-07-15 15,340
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00:56
買(mǎi)房協(xié)議有法律效力嗎購(gòu)房合同有效的前提是開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證就與買(mǎi)受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無(wú)效的。但是如果開(kāi)發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購(gòu)房合同可以認(rèn)定為有效。其次簽訂購(gòu)房合同的主體也會(huì)影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
01:35
購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
01:32
以房抵債協(xié)議有法律效力嗎以房抵債協(xié)議是否具有法律效力 以房抵債協(xié)議具有法律效力。根據(jù)最高人民法院《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議民事部分紀(jì)要》的規(guī)定，債務(wù)人在債務(wù)到期之后與債權(quán)人達(dá)成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，債務(wù)人請(qǐng)求以房抵債協(xié)議無(wú)效或者
3,217 2022.04.15
