婚前贈予的房產(chǎn)離婚后怎么分
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由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百浥c的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。因此，房產(chǎn)贈與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財產(chǎn)贈與，離婚如何分割關(guān)鍵是對財產(chǎn)的認定，認定為彩禮的，則有返還的可能，不認定為彩禮的，只能視為對對方的贈與。因此，有沒有必要將贈與的財產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務還是需要具體情況具體分析的。
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贈與的房產(chǎn)在離婚的分配方式：若為婚前贈與的房產(chǎn)或者婚后贈與合同中明確只歸于一方所有的，為個人財產(chǎn)，在離婚時歸其個人，不進行分割；若為婚后并未明確只增與依法的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時雙方當事人協(xié)商分割或者請求法院判決分割。
婚前贈與房產(chǎn)離婚時分下列情況： 1.如果在贈與的時候明確說是贈與某一人的，該房產(chǎn)為受贈人個人財產(chǎn)，不論是婚前還是婚后贈與的，離婚都不參與分割； 2.如果在婚前贈與人明確說是贈給將來的受贈人以及其配偶二人的，那么該房產(chǎn)為共同財產(chǎn)，離婚時應當均等分割。
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2021-05-31 15,340 -
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2022-03-16 15,340 -
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婚前贈與的房產(chǎn)一般應當認定為夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時歸個人所有，不進行分割。但贈與人明確表示贈與雙方的，在離婚時應當按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法
2021-12-27 15,340
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1,498 2022.04.17 -
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