商品房認(rèn)購(gòu)書上寫的是1萬5是什么意思
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表示你有意向以某些條件購(gòu)買該房屋，認(rèn)購(gòu)金額只需1—5萬（根據(jù)總價(jià)標(biāo)的定）。商品房預(yù)售合同是認(rèn)購(gòu)協(xié)議的升華，除合同條款給為復(fù)雜外還需在簽訂預(yù)售合同后支付總房款的20-30%的首付款：只是預(yù)售合同的前奏（屬定金類合約）認(rèn)購(gòu)協(xié)議。要不其實(shí)很容易上當(dāng)。但是認(rèn)購(gòu)合同，你簽字的時(shí)候要看清上面的內(nèi)容。性質(zhì)是一樣的，都具有法律效力。認(rèn)購(gòu)只是約定價(jià)格與房源，而合同會(huì)其他條款進(jìn)行約定
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商品房認(rèn)購(gòu)書是為了保障將來能夠與開發(fā)商簽署正式商品房買賣合同而進(jìn)行認(rèn)購(gòu)的協(xié)議書，性質(zhì)上屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同。由于認(rèn)購(gòu)書具備買賣雙方的基本信息、房屋的面積、坐落、款項(xiàng)、金額等，是雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，所以認(rèn)購(gòu)書是具備法律效力的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！蓖瑫r(shí)第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”可見，認(rèn)購(gòu)書是具有法律效力的。
商品房認(rèn)購(gòu)書的效力有：認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購(gòu)書后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書是什么意思？購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書是指開發(fā)商與購(gòu)房者為將來正式訂立買賣合同而簽訂的一種預(yù)約合同，它獨(dú)立于正式的房屋買賣合同。認(rèn)購(gòu)書并不是購(gòu)房過程中一項(xiàng)必須的法律程序，如果雙方可以當(dāng)場(chǎng)確定交易條件，也可選擇直接簽訂房屋買賣合同。
2021.03.10 312 -
商品房的認(rèn)購(gòu)書怎么寫商品房認(rèn)購(gòu)書的效力是：認(rèn)購(gòu)書是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書。簽訂認(rèn)購(gòu)書后，開發(fā)商應(yīng)與購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
2020.04.12 111 -
商品房認(rèn)購(gòu)書的效力是什么商品房認(rèn)購(gòu)書的效力：認(rèn)購(gòu)書為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力，一般是有效的。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。
2020.06.06 191
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商品房認(rèn)購(gòu)書是什么意思，簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)和問題
買房時(shí)，開發(fā)商在正式簽合同前，會(huì)和購(gòu)房者簽一份認(rèn)購(gòu)書。什么是認(rèn)購(gòu)書？認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容都有什么？簽訂認(rèn)購(gòu)書要注意哪些問題？什么是認(rèn)購(gòu)書？商品房認(rèn)購(gòu)書，顧名思義，就是指房屋買賣雙方在簽訂房子的預(yù)售合同，或者是
2022-02-27 15,340 -
萬字的商品房是什么意思
1.商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地
2022-04-16 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書是什么意思
《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》的性質(zhì)：認(rèn)購(gòu)書是開發(fā)商與購(gòu)房者為將來正式簽訂買賣合同而簽訂的預(yù)約合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購(gòu)書并不是購(gòu)房過程中的必須的法律程序，雙方對(duì)交易條件如果可以當(dāng)場(chǎng)確定的，也可以選擇直接
2022-06-09 15,340 -
購(gòu)房合同上寫商住是什么意思
首先開發(fā)商宣稱購(gòu)得此類房既可以參與辦公也可以用于個(gè)人居住。但是依據(jù)有關(guān)法律，不同用途房屋的土地使用年限是不同的，一般商業(yè)用房的使用年限是40年，用于居民居住的年限是70年，其他如文化體育等用地的年限是
2022-08-01 15,340
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營(yíng)的住宅，然后按照市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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代理商是什么意思代理商又可以稱為“商務(wù)代理”，一般指的是在所在行業(yè)管理范圍內(nèi)接受其他人的委托，且為他人促成或者締結(jié)交易的一般代理人；代理商就是代為企業(yè)打理生意，它是廠家予以商家傭金額度的一種經(jīng)營(yíng)形式；其所代理的貨品或者商品所有權(quán)一般是屬于廠家，而非商家所有
15,930 2022.04.15
