房產(chǎn)稅的納稅額一般是怎么計(jì)算的
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(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]
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一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。 應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。
規(guī)模也好,一般納稅人也罷,與房產(chǎn)土地兩稅的繳納毫無關(guān)聯(lián),必須要交。房產(chǎn)稅計(jì)算方式:1)從租房產(chǎn):年租金*12%2)自有房產(chǎn):將房產(chǎn)原值乘以10%-30%的扣除,一般為房產(chǎn)原值*70%,然后乘1.2%為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額土地使用稅:土地面積*土地等級(jí)適用的稅金
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一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額如何計(jì)算應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更，小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。銷項(xiàng)稅額是指納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，
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