二手房的抵押貸款費(fèi)怎么算
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二手房按揭方法1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)二手房交易費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
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1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報(bào)告。2.銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過(guò)，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。4.申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押。
(一)有合法、有效的居留身份； (二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力； (三)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件； (四)有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； (五)同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物； (六)提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款百分之三十的自有資金。
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二手房抵押貸款是什么二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 二手房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年;貸款額度是房屋評(píng)估值的7
2020.09.10 227 -
二手房抵押貸款政策1、購(gòu)買二手房的借貸請(qǐng)求人發(fā)放的購(gòu)房借貸，借貸人有必要以所購(gòu)的二手房作典當(dāng)，不然不予放貸。 2、下列房子類型可處理二手房借貸：商業(yè)房、經(jīng)濟(jì)適用房、資金價(jià)房改房、能夠上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。 3、對(duì)房子竣工時(shí)刻的要求：1993年往后
2021.02.04 299 -
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二手房抵押貸款的費(fèi)用
1、擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)單位為擔(dān)保公司擔(dān)保手續(xù)費(fèi)：100元；擔(dān)保費(fèi)：貸款金額的3‰2、抵押登記費(fèi)收費(fèi)單位為成都市房屋抵押登記機(jī)關(guān)（擔(dān)保公司代收）成都市區(qū)：預(yù)告登記費(fèi)80元；抵押預(yù)登記費(fèi)50元；抵押登記費(fèi)80元3
2022-02-11 15,340 -
辦理二手房抵押貸款的費(fèi)用，費(fèi)率怎么算？
房產(chǎn)證二次抵押手續(xù)費(fèi)計(jì)算為：評(píng)估費(fèi)約600元；申請(qǐng)貸款金額3‰每單最低限額為100元；保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)期限為0．8‰（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）保險(xiǎn)費(fèi)；建筑面積每平方米0．抵押登記費(fèi)30元；公證費(fèi)200元左右。
2021-12-24 15,340 -
二手房抵押貸款的保證金怎么算
現(xiàn)在不叫貸款保證金，叫保證服務(wù)費(fèi)。根據(jù)物價(jià)局的相關(guān)文件，房地產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（包括10萬(wàn)元）以下按2％征收的超過(guò)10萬(wàn)元到100萬(wàn)元的金額（包括100萬(wàn)元），按1％征收的超過(guò)100萬(wàn)元的金額按0．5
2021-10-25 15,340 -
二手房抵押貸款
二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。(csai.c)二手
2022-04-07 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
