買房首付款交了貸款沒審批成功能退房嗎
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買房首付款交了貸款沒審批成功可以退房。要根據(jù)情況承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失；2、購房者的原因?qū)е裸y行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任；3、銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，可以起訴解決。
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首付款交了貸款沒下來可以退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知辦理退房手續(xù)，開發(fā)商返還購房款，根據(jù)貸款沒下來的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
合同中對貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準貸款。此時購房者可要求開發(fā)商退還首付款及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商返還首付款及定金。
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請問貸款買房交了首付沒有房產(chǎn)證，想退房能退嗎？買房交完首付后，貸款沒審批成功一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協(xié)商解決。需要看貸款沒下來的原因，如果是購房者因為征信原因?qū)е沦J款辦下不來，需要按照合同繳納違約金，開發(fā)商將首付款退還。如果是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)
2021.02.07 484 -
買房子首付款交了！在銀行貸不了款，房子能退嗎因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因為開放商原因?qū)е聼o法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因為購房者自己的原因?qū)е聼o法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.02.16 265 -
買房子交了首付，為什么貸款沒批下來交了首付貸款沒有辦下來可以補救貸款、換家銀行、找擔(dān)保公司或者退房。購房者也可以找銀行的業(yè)務(wù)員進行溝通，了解自己的貸款遲遲批不下來的原因。如果問題是出在購房者本人的信用、流水或者是負債等情況的，建議增加首付款的金額，而減少貸款的申請金額，把資
2021.01.25 321
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買房如果交了首付，貸款批不下來，首付能退回嗎
一般情況下，大多數(shù)人都選擇購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。1:可以先辦理抵押，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是
2022-09-11 15,340 -
首付款交付成功怎么退房
1、如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此
2022-11-20 15,340 -
付了全款，能退房退款成功嗎
漏水屬于房屋質(zhì)量問題，可以要求退款，建議先和對方協(xié)商解決，協(xié)商不了可以搜集證據(jù)去法院起訴
2022-10-16 15,340 -
貸款買的新房首付付了還沒辦完能退款嗎
一般情況下如果開發(fā)商不同意退房的話會構(gòu)成違約，除非存在解除合同、退房的條件，如房屋存在嚴重質(zhì)量問題、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實、故意隱瞞已經(jīng)賣給第三人等情況。
2022-10-25 15,340
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01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17
