房屋出租增值稅稅率是多少？
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（1）納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規(guī)定外，稅率為17%。 （2）納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：糧食、食用植物油、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、以及國務院規(guī)定的其他貨物。 （3）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規(guī)定的除外。 （4）納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額。未分別核算銷售額的，從高適用稅率。
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1、個人出租非住房，稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5% 2、城建稅=應交增值稅稅額×7% 3、教育附加=應交增值稅稅額×3% 4、地方附加=應交增值稅稅額×2% 5、房產(chǎn)稅=不含稅租金×12% 6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%
房屋租賃涉及的個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，分不同綜合稅率。對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。
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