農(nóng)村祖產(chǎn)證的房子宅基地是否有居住權(quán)
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農(nóng)村祖產(chǎn)房子可以設(shè)有居住權(quán)。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，在與祖產(chǎn)房子的產(chǎn)權(quán)人簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可以享有對(duì)該房的用益物權(quán)。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進(jìn)行出租等營(yíng)利活動(dòng)。
《民法典》第三百六十六條? 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。 第三百六十八條? 居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第三百六十九條? 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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農(nóng)村祖產(chǎn)房子宅基地的使用權(quán)人同意設(shè)立的有居住權(quán)。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。
要根據(jù)實(shí)際情況確定，農(nóng)村宅基地房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件： 1、購(gòu)房者主體資格合法； 2、售房者的主體資格合格，賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利； 3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件； 4、買賣經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
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農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地要想辦理房產(chǎn)證，首先需要讓鎮(zhèn)村管辦進(jìn)行實(shí)地測(cè)量驗(yàn)收。測(cè)量過(guò)后，填寫申請(qǐng)表格。填好表格后，向住建部門提交申請(qǐng)書、身份證、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告或村
2020.03.08 316 -
農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎在我國(guó)，只有辦理了房產(chǎn)證，才真正擁有房屋的所有權(quán)。房產(chǎn)證是房屋所有人的一種證明。農(nóng)村宅基地要想辦理房產(chǎn)證，首先需要讓鎮(zhèn)村管辦進(jìn)行實(shí)地測(cè)量驗(yàn)收。測(cè)量過(guò)后，填寫申請(qǐng)表格。填好表格后，向住建部門提交申請(qǐng)書、身份證、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)
2022.03.30 3,967 -
農(nóng)村的宅基地兒子是否有繼承權(quán)農(nóng)村的宅基地，兒子沒有繼承權(quán)，但是可以辦理變更手續(xù)，而宅基地的房子，兒子有繼承權(quán)。農(nóng)村的土地，農(nóng)民享有的只有土地使用權(quán)而不是所有權(quán)，因此宅基地?zé)o法繼承。
2021.01.06 218
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農(nóng)村祖產(chǎn)的房子是否有居住權(quán)
農(nóng)村祖產(chǎn)房子可以設(shè)有居住權(quán)。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，在與祖產(chǎn)房子的產(chǎn)權(quán)人簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可以享有對(duì)該房的用益物權(quán)。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊
2022-05-14 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅、農(nóng)民住宅住房、小產(chǎn)權(quán)房
一、宅基地一般不得登記給城鎮(zhèn)居民 《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國(guó)土資發(fā)〔2004〕234號(hào))明文規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在
2022-02-05 15,340 -
農(nóng)村祖屋宅基地怎樣確權(quán)
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確認(rèn)權(quán)的主體是鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府，即只有鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府有權(quán)確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。農(nóng)村土地確認(rèn)的主管部門目前是土地 農(nóng)業(yè)，五年內(nèi)統(tǒng)一到國(guó)土主管。
2021-12-23 15,340 -
宅基地使用權(quán)證上寫的是住房，農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書
宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說(shuō)，宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物、不能居住的
2022-02-21 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,637 2022.05.11
