房屋抵押貸款面積要求
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現(xiàn)房抵押貸款對面積沒有要求。房子抵押貸款，主要看房產(chǎn)的評估價值，如果面積乘以單價在此評估值以下，也是不能貸款的。但是房子抵押貸款對房齡有要求。《個人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定，借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協(xié)議； 四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規(guī)定的其他條件。
《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協(xié)議； 四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規(guī)定的其他條件。
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現(xiàn)房抵押貸款對面積是沒有要求的。但是對房齡有要求，房齡越新，估價越高。而且對裝修及周邊配套設(shè)施也有要求，配套設(shè)施越齊全，評估越高，那么抵押價值也會越高。現(xiàn)金抵押貸款通常占總房價的70%，因此房屋估價需要在14.3萬以上。
房子抵押貸款，對面積大小沒有要求，主要看房產(chǎn)的評估價值，抵押貸款一般貸總房價的70%，大多數(shù)銀行要求10萬起貸，所以評估房價需在14.3萬以上，因此，如果面積乘以單價在此評估值以下，也是不能貸款的。房子抵押貸款對房齡有要求，一般要求15年內(nèi)的允許上市交易的房產(chǎn)。
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