如何避免二手房買賣陷阱
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避免購(gòu)買二手房交易陷阱的方法如下： 一、明確交房時(shí)間； 2、交易中的細(xì)節(jié)必須在合同中標(biāo)準(zhǔn)； 3、必須核實(shí)所有權(quán)的真實(shí)性； 4、買賣雙方在合同約定時(shí)最好明確標(biāo)明各方的責(zé)任和義務(wù)； 5、合同規(guī)定出售房屋的面積以現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不包括在內(nèi)； 6、在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中，一定要注意付款方式的每一個(gè)環(huán)節(jié)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
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避免二手房買賣陷阱的方法： 1、核查房屋信息。 2、請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)做評(píng)估。 3、核實(shí)有關(guān)證件。 4、謹(jǐn)慎支付定金。
二手房購(gòu)房者需要注意如下問(wèn)題避免陷阱： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費(fèi)用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
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怎樣避免二手房買賣陷阱具體防范方法如下： 一、確定定金時(shí)要明確議價(jià)期限。下定金時(shí)要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)能拿回款項(xiàng)。 二、簽約前，實(shí)地調(diào)查。簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)
2020.11.15 151 -
買二手房如何避免定金陷阱買二手房時(shí)預(yù)防定金陷阱應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫(xiě)明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分人民法院不予支持。
2021.04.06 188 -
如何避免買二手房的交易陷阱買二手房避免交易陷阱應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.10.08 174
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二手房交易如何避免陷阱？
二手房交易陷阱： 1、買房隱瞞真實(shí)信息； 2、房?jī)r(jià)上漲賣方毀約； 3、中介問(wèn)題； 4、違約責(zé)任不明確。 避免二手房買賣陷阱的方法： 1、房屋產(chǎn)權(quán)要弄清； 2、房主身份需核實(shí)； 3、房屋情況要落實(shí)； 4
2022-06-03 15,340 -
房屋買賣如何避免中介陷阱
如何防范二手房買賣中介陷阱面對(duì)種種陷阱，提醒購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介所需要齊備兩證，即營(yíng)業(yè)和資質(zhì)證書(shū)，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護(hù)戶一一格證書(shū)。
2022-09-08 15,340 -
要如何避免二手房中介陷阱
避免中介陷阱，首先要選擇正規(guī)合法經(jīng)營(yíng)的房屋中介，其次，在簽訂居間合同時(shí)，也應(yīng)該就相關(guān)購(gòu)房或者售房的合同內(nèi)容及責(zé)任約定明確，再次購(gòu)買二手房就需注意房屋里面的家具家電是否為打包售賣，都應(yīng)在合同中約定明確，
2022-08-22 15,340 -
房屋買賣要如何避免中介陷阱
如何防范二手房買賣中介陷阱面對(duì)種種陷阱，提醒購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介所需要齊備兩證，即營(yíng)業(yè)和資質(zhì)證書(shū)，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護(hù)戶一一格證書(shū)。
2022-09-08 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
01:41
二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17
